昆山吴江近日出台限购政策 较为温和影响不大

江苏苏州下辖县级市昆山29日实施楼市限购新政，明确非苏州市户籍居民家庭申请购买第二套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。无独有偶，苏州下辖吴江区数日前亦推出同样限购政策，抑制楼市外来投资客。

近期，受上海和苏州楼市辐射影响，周边昆山、吴江等县区楼市亦格外火爆，吸引了大量来自苏州、上海的投资需求。2016年，昆山房价连涨9个月，涨幅曾跃居第二。目前，1.5万元至2万元／平方米的价格在当地已是常态。昆山一位孙姓市民告诉记者，家里生了“二孩”想换大房，“可房子已被外地人炒得买不起了。”

今年8月12日起，苏州市区实施新一轮“限购限贷”政策，当时的实施范围不包括吴江区。但9月26日起，吴江开始对非苏州籍居民实施限购，具体政策与昆山如出一辙。

分析人士认为，上述新政未对本地居民购房提出限制，较为温和、影响不大。但对于由上海、苏州楼市过热而带来的大量投资客而言，具有一定抑制作用。