去年昆山房价涨幅达7%！投资楼市或渐成主流

据统计，2015年全年，住房租金价格同比增幅为2.6%，而购房价格同比增幅在2015年全年仅为0.3%，其中昆山楼市的整体购房价格增幅经过估算却达到了7%，而且昆山并不在限购城市之列。这意味着昆山房地产市场是有钱人的投资。

从租金角度看，虽然住宅 偏低，但租金保持了稳定增长态势。而另一方面，手中房产的不断强劲增值，完全可以规避投资风险。可以说对于一个入手楼市的投资客来说，其用来投资的房产实则是+房价增值的双重。这也就意味着，在昆山这种需求较强的城市，投资房产，靠租金，享受房价上涨带来的 ，已经渐成主流。

对于上海投资者来说，在股市动荡，黄金贬值的今天，上海又有限购，昆山无疑是他们的佳投资地，而作为投资房产，地段不错的刚需房源是吃香的。

公元壹号(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

公元壹号效果图

公元壹号位于昆山城东经济开发区，是一个百万方褐石公园街区。项目东临太湖路、西接洞庭湖路、距开发区管委会约500米。周边有时代公园、景王公园、夏驾河景观带等公园，世茂广场、华润万家、金融街及正大广场等商业配套。公元壹号为美式褐石建筑风格，项目同时规划了10万平商业风情街、运动会所、恒温泳池，以及幼儿园、商务办公等配套。在目前开发的一期，为N+1户型设计，附赠面积高。

绿化率：30%

容积率：2.50

价格：均价7700元/平方米

售楼地址：开发区太湖路与千岛湖路交汇处

动态：

公元壹号3号楼，仅剩几套套房源，面积为88、95、126平米，价格为7300-7400元/平米；

水岸香堤(价格动态户型图论坛装修案例)

水岸香堤效果图

水岸香堤花苑是由昆山市立行投资有限公司投资兴建，地理位置优越，交通便利，地铁11号线、高铁花桥站、沪宁高速，中环陆家出入口近在咫尺，紧邻欧尚超市、第四人民医院、陆家镇镇政府，天主教堂，生活便利。项目总占地24489.3㎡，总建筑面积79285㎡，地上建筑面积62603㎡，地下建筑面积16682㎡，小区共4栋高层，1栋26层，1栋12-26层，1栋18层，1栋10-18层组成，共744户，均为2梯4户。主力户型三种，65㎡二房、85㎡小三户、100㎡三房。空间布局大气方正，均有较高附赠面积，项目绿化率40%，南邻小夏家河景观带，实行人车分流，车行直接由南入口进入地下停车场，小区中庭景观集中区，给社区业主提供休闲娱乐。

绿化率：40%

容积率：2.50

价格：均价9000元/平方米

售楼地址：昆山陆丰东路（启发广场东侧）

动态：

水岸香堤目前在售1#、2#,均价8900元/㎡，主力户型面积有71㎡、92㎡两种，购房可享3万抵6万优惠，当天认购、准时签约可享99折优惠。具体详情以开发商公布为准。

方正名门(价格动态户型图论坛装修案例)

方正名门效果图

方正名门，位于昆山城北板块，紧邻北中环商圈，东依皇仓泾河，西临昆山南北中轴线北门路。项目总建面约18.5万方，容积率2.0，产品类型包括81-180㎡高层/小高层，及137-213㎡花园洋房；景观打造，以内外双景观轴系和系列精品组团花园为格局呈现，车库配比达1:1.5，充分满足业主泊车需求。项目的主力户型面积为84㎡、98㎡、122㎡、137㎡，项目配套设施，除9100㎡自建精品主题商街，更可近享北门路繁华商圈，同时还可享受城北首席体育生态公园自然呵护，以及圣欣双语幼儿园、秀峰中学、城北中学等精锐名校资源，圆梦下一代远大前程。

绿化率：37%

容积率：2.00

价格：均价8000元/平方米

售楼地址：昆山市玉山镇北门路1115号

动态：

方正名门在售2#、8#、13号楼高层房源，主力户型面积为88㎡的2+1房、126㎡的3+1房2卫，成交均价8000元/㎡。现有购房可享团购2万抵4万优惠，预计2017年3月底交房。预计年后将加推花园洋房，主力户型面积约为97-224㎡。

森隆·满园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

森隆·满园效果图

森隆·满园总开发量约36万平方米，产品物业形态有小高层和高层，局部配套型商业。乐购在旁，中环在侧，尽享便捷。森隆·满园坐落于张浦新城核心，京东路与通湖路交汇处，中环通车，可全城。同时，小区内部交通设计了人行、车行两套系统——机动车道沿小区内环绕设置，人行步道串联起各个组团绿地，实现严格的人车分流。

绿化率：51%

容积率：2.50

价格：均价6300元/平方米

售楼地址：张浦镇京东路与通湖路交汇处

动态：

森隆·满园在售二期19#，100多套，面积在84㎡-96㎡，均价6300元/平方米，二期预计2017年6月底交房，具体优惠请咨询售楼处。