昆山房产一周交易量分析（5.6-5.11）

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据昆山搜房网对昆山市房产信息网发布平台的数据进行统计，上周昆山商品房共成交850套，商品房成交量较前一周略有增长，成交套数较上周仅多了6套，日均成交121.43套，较上周同比只增涨0.7%。

玉山镇依旧扮演着房地产市场“大哥”的角色，上周交易量较前周虽有缩量，但依旧遥遥领先，稳居榜首。新城域、天地华城、江南春天及华林花园等多个楼盘的的热销，有效地带动了玉山镇整个商品房交易市场的成交量。上周玉山镇创历史新高，成交279套，较上周减少50套，同比下降15.19%，但仍以占总成交量32.8%的高份再次额蝉联总交易量。

开发区上周随着世茂蝶湖湾、柏庐天下、现代广场及东方丽池等的楼盘放量，区域成交量有所上升。上周开发区成交了118套，较前一周增长了29套，同比增长32.58%。以占总销售量13.9%的份额夺得区域成交量亚军。

周市镇在商业项目昆山红星家居广场高销量的支撑下，交易量依旧过百。另外，君临天下、自由都市等项目的持续销售，也为周市镇的交易量奠定了基础。周市镇本周成交114套，较上周增长6套，同比增长5.6%，以占总成交量13.4%的份额据成交量第季军。

张铺镇上周依靠蓝波湾花园的放量，使该区域成交量有一个明显的增长趋势，从而令张浦镇一举夺得交易量第四，同时蓝波湾花园也以86套的销量占据单个楼盘销量排行榜榜首。上周张浦镇成交112套，较前一周增加34套，同比猛涨43.59%。

陆家镇上周由于华强青春雅居的再次放量和东景苑的持续热销而跻身交易量五强。上周花桥镇成交76套，较前一周减少5套，同比下降6.17%，并以8.9%的市场份额占据成交量排行榜第五。

花桥镇的销量依旧主要依靠绿地集团的几大项目，绿地启航社，绿地国际家园四期、五期等的持续放量。但由于放量不多，总量有所下降，所以不及陆家镇而紧跟其后。花桥镇上周共成交70套，同比下降28.57%。

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巴城和千灯成交量虽有所增长，但由于放量楼盘不多，量也少，所以排名靠后，巴城成交31，千灯40套，分别增涨63.15%和66.67%。南部水乡和淀山湖依旧垫底，销量都不过十，分别成交2套和8套。

从单个项目的成交情况来看，4月26日刚开盘的森隆蓝波湾四期推出了300户(多层、小高层)新房源，而且购房还有优惠放送，所以成交量飙升，以86套的成交量一举占得十大热销楼盘排行榜榜首。

而前一周的新城域三期因新开盘不久，大都是中等户型，价格适中，得到大多数人青睐，上周销售火爆依旧，以68套的成交量夺得十大热销楼盘排行榜第二。

商业项目昆山红星美凯龙的家居生活广场，投资回报模式及非常诱人，十年委托经营，稳定递增高回报，其产权商铺受到购房者一致的信赖与欢迎。上周也以62套商铺的成交量占十大热销楼盘排行榜第三。

5.1房展会后的周，整个房地产市场表现平平，并未像大家预期的那样会出现一个销售小高潮。据昆山房产信息网的数据显示，上周交易量的总体情况趋于平稳，各个区域虽有波动，但幅度都不是很大，整个房地产市场现在似乎处于一个高峰的平稳期。一方面5.1房展会上大都老盘压阵，新盘虽有亮相，但大多推出的时间节点未到，另一方面，由于5.1房展会已过，整个市场可放量的楼盘已差不多平稳，不会再集中到某一时间集体放量；同时，现在的购房者已能够做到理性购房，大部分人仍在观望。本月中下旬，世茂东壹号、东城蓝郡、品院等十多个楼盘要开，届时会不会将昆山房地产市场市场推向另一个高峰，要看购房者买不买这些大盘的账了。

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