花桥万科魅力花园二期环评报批前公示

“昆山万科房地产有限公司万科魅力花园二期项目”环境影响评价报批前公示

发布单位：昆山万科房地产有限公司

1、 说明

南京源恒环境研究所有限公司受昆山万科房地产有限公司委托完成了对 “昆山万科房地产有限公司万科魅力花园二期项目环评书”的环境影响评价工作。现根据国家及本市规定，在向具审批权的环境保护行政主管部门报批前公开环评文件全文。

本文文本内容为拟报批的环境影响报告书全本（送审稿），昆山万科房地产有限公司和南京源恒环境研究所有限公司承诺本文本与送至技术评估部门的环境影响报告书（送审稿）全文完全一致，但不涉及国家秘密/商业秘密/个人隐私。

昆山万科房地产有限公司和南京源恒环境研究所有限公司承诺本文本内容的真实性，并承担内容不实之后果。

本文本在报环保部门审查后，昆山万科房地产有限公司和南京源恒环境研究所有限公司将可能根据各方意见对项目的建设方案、污染防治措施等内容开展进一步的修改和完善工作，“昆山万科房地产有限公司万科魅力花园二期项目环评书”终的环境影响评价文件，以经环保部门批准的“昆山万科房地产有限公司万科魅力花园二期项目环评书”环境影响评价文件（报批稿）为准。

2、建设项目概要

（1）项目名称：万科魅力花园二期项目；

（2）项目地点：昆山万科房地产有限公司；

（3）项目所属行业：K7210 房地产开发经营；

（4）项目内容：万科魅力花园一期项目（含万科城商住小区和万科魅力花园商业街两个项目）已经获得昆山环保局的审批，万科魅力花园二期项目位于一期项目的南侧。

万科魅力花园二期项目位于昆山市花桥镇滨江路南侧、集善南路东侧，建设内容含住宅，配套设施（幼儿园和配套用房）以及配套的地下建筑。二期项目总占地面积130176.9m2，总建筑面积457263.64m2，其中计入容积率建筑面积361215.1m2，居住户数3851户。计划2015 年5 月份开工，2018 年5 月份建成，施工期共3 年。

昆山万科房地产有限公司万科魅力花园项目总用地面积309217.2 平方米，总建筑面积924809.63 平方米，建设内容主要含住宅728106.2 平方米，商业23325.5 平方米，幼儿园10800 平方米，物业管理用房5411.3 平方米，社区用房5000 平方米。一期项目目前正在建筑主体施工，预计2018 年5月份全部建成。

（5）项目环境影响评价结论：

昆山万科房地产有限公司万科魅力花园二期项目的建设符合国家和地方的产业政策，项目的建设符合当地的规划；项目地环境质量现状满足本项目地开发建设的环境功能要求，在确保本项目投入使用前昆山市花桥镇达兴砖瓦厂搬迁的前提下，项目地周围企业污染物达标排放后对本项目影响较小；本项目投入运营后，污染物能够实现达标排放，对周围环境影响较小；污染物总量平衡方案与区域总量控制要求相符；项目符合清洁生产要求；本项目建设得到了受调查公众的支持。

综上所述，在确保本项目投入使用前昆山市花桥镇达兴砖瓦厂搬迁的前提下，建设单位切实落实本环评提出的各项污染防治措施对策后，从环境保护的角度分析，本项目选址建设可行。

3、建设项目环境影响评价文件

（1）报告书全文

（2）报告书全文查阅期限：本公告发布起5个工作日

4、建设单位名称和联系方式

建设单位名称：昆山万科房地产有限公司

联系方式：62738888

联系人：张庆

联系地址：昆山市花桥镇兆丰路8号

5、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式

评价机构名称：南京源恒环境研究所有限公司

联系方式：025-87783362

联系人：王工

地址：南京市栖霞区紫东路2号紫东国际创意园A3-505

E-mail：ks_eia@126.com

6、征求公众意见的主要事项

公众对本项目建设环境保护方面的意见和建议（不接纳与环境保护无关的问题）。

7、公众意见反馈

（1）反馈方式

即日起，公众可向建设单位、评价机构通过电话，发送电子邮件、信函等方式发表关于该建设项目环评工作的意见看法（不接受与环境无关的问题）。

（2）反馈时限

本公告发布之日起5个工作日内（信函以邮戳日期为准）

8、信息发布有限期限

本公告发布之日起5个工作日内。

二期地块内主要建设29 栋主体建筑，分别为8F 住宅1 栋（57#），10~12F住宅16 栋（64-74#，76-80#），34F 住宅3 栋（58#、59#、81#），41F 住宅8 栋（60-63#，82-85#），幼儿园建筑1 栋（75#），错落有致的分布在地块内，住宅体量错落布局于大尺度的中心绿地和环境中，34 层和41 层高层沿基地形态围合，多层，小高层则有序的分布于基地中心，形成“外城内城”的建筑格局。住宅院落空间以次级绿地和步行道路串联，形成有机的整体。

本次二期项目2015 年5 月开工，2018 年5 月建成，施工期共3 年，本次二期项目一次性投入建设，全部建设完成后再交付使用。