花桥住宅"快销"引来大鳄争房 下半年12大新项目入市

房天下讯 2014年上半年将要过完，接下来的下半年，昆山楼市表现如何？有哪些楼盘将会带给我们惊喜？为此昆山房天下特进行了下半年上市量调查，以下是调查结果。

房天下数据监控中心显示，2014年花桥镇预计有23盘434万方房源冲击2014年下半年的楼市，与其他区域不同的是，花桥镇纯新项目就占了12个，主要集中在住宅方面。

花桥住宅“快销”引来大鳄争房 下半年多个新项目入市

昆山房天下曾经做过关于库存量的调查，根据6月份的实时数据，昆山共有8.4万套各类未售房源，其中花桥镇的库存在1.4套，库存较大。但是细分下，昆山赛格电子市场、酒店式公寓、写字楼等商业项目才是真正属于“难消化”的房源，住宅却是处于热销状态。花桥裕花园、可逸兰亭、绿地21城滨江汇、绿地启航社5期等为在售热门住宅，因此房源充足。嘉宝梦之晨花园（嘉宝梦之城）、富隆花园（特福隆御庭）等几个住宅项目虽然已经拿到预售证，但上半年并未入市，所以增加了区域的库存量。

并且从花桥在售的住宅楼盘来看，尚有大量余房的也多为2013年入市的新项目，如万科、绿地、裕花园等。花桥住宅的“快销”应该是让人津津乐道的。2013年因为轨交11号线的开通，花桥楼市的火爆自不必说，2014年在楼市不景气的情况下，花桥仍旧保持着昆山市销量前三的好成绩。

根据房天下的统计，2014年下半年花桥镇共有12大新项目将入市，包括已经拿到预售证但未开盘的嘉宝梦之晨花园（嘉宝梦之城）、富隆花园（特福隆御庭）。随着新房源的入市，下半年一场激烈的战争已不可避免，谁能拨得头筹我们拭目以待。

象屿、绿地、建滔 下半年花桥新生主力军

说起下半年即将入市的新项目，每个都来头不小。绿地集团在花桥已经是老资历，花桥的项目有绿地21城，现在在售的绿地21城滨江汇、绿地启航社5期、绿地青青家园、绿地商业项目等等。2014下半年，绿地的新项目绿地滨江雅苑也将面市，地块于2013年8月份竞得，目前项目已经完成审批，即将启动建设。

建滔集团下半年也有3个项目将问世，建滔·滨江裕花园、建滔裕园两地块均为2012年4月拿地，位置也紧密相连。此外还有裕花园•花溪公馆项目。

最值得期待的是象屿两地块，分别于2013年8月、12月以高价竞得，。象屿在昆山的项目有象屿珑庭，位于开发区，此番首次进军花桥板块，住宅总建筑面积有67.8万方，算下半年的重头戏。

此外嘉宝梦之晨花园（嘉宝梦之城）、富隆花园（特福隆御庭）、盛誉花园也为下半年的大型住宅项目。其中特福隆御庭预计近期开盘，均价9300元/平米。