万科上海大虹桥项目将入市 备案均价4.31万/平

10月13日，万科旗下上海大虹桥项目正式开通网上预售，根据上海市房地产交易官方平台披露的信息显示，该项目入市规模为2.53万平方米，涉及312的套房源均为住宅，网上备案均价约4.31万元/平方米。

据此测算，本次入市房源市值约10.9亿元。

据了解，上海大虹桥项目由万科旗下上海沪彤置业有限公司，于2012年8月1日，以20.32亿元底价获得闵行区虹桥商务区核心区北片区11号地块，折合楼面价1.14万元/平方米。

在相关机构看来，万科当时获得上述地块的成本优势较为明显，而这主要是指，上海大虹桥项目地块是大虹桥区域内自2008年以来的首宗宅地，此后出让的2宗宅地，楼板价均接近2万元/平方米。

据万科在其2013年中报中披露显示，上海虹桥11号项目预期总投资约39.86亿元。

另据万科10月9日发布的前9月销售数据显示，前9月，万科累计实现销售面积1098.7万平方米，销售金额1285亿元。