踩盘嘉善保利西塘越(2018年6月)

最近保利西塘越项目再次准备加推，因为有客户关注这边的别墅， 小编和小伙伴抽空来实地踩了一下，西塘是5A景区，下高速大概几就到古镇边上了，路上好多保安（旅游的直接被指路到停车场了），说明看房，他们才会指示方向，需要前提预约登记看房，不然车进不去（主要是防止逃票），好吧，耽误不少时间，最后还算顺利，开过卡口，一小段就到售楼处，小区四面环水，主要是小高层和小别墅为主。

下面给大家上点干货喽

售楼处正对小区主出入口

下面是西塘区位图和西塘越小区区位图

下面是保利西塘越小区南部小别墅区特写

本期西塘越小区预计加推小高层及别墅房源，在目前已建成小区的南北两侧，如上图为南2期房源

保利西塘越项目数据信息：

项目地址：浙江省嘉善县AAAAA级景区西塘古镇 （准现房）

开发商：保利地产拿地时间：2010年 产权年限：70年

占地面积：27万方 建筑面积：27万方 车停位：1比1

容积率：1.00 绿化率：40％ 得房率：85% 首付：三成起

总户数:1859户（本次加推180套）

物业管理：保利物业物业费：1.6元／平／月 别墅：2.8元／平／月

保利西塘越小高层房源状况：

小高层：65平-95平-123平

单价：1.5万左右

以下为小高层94平米户样板间（三房）

保利西塘越小别墅房源状况：

别墅：153平-300平

主力面积：153平－189平

单价：2万左右

联排别墅、合院别墅、串联别墅（类独栋）、（独栋）亲水别墅、

（上图为类西塘越独栋别墅外景实拍，下面为室内实拍）

（上图通往地下室，整个一层都是送的，样板间做的是家庭影院还有私密会客厅）

（送的小露台）

（主卧带书房，霸气啊）

（主卧的衣帽间）

（下图为西塘越合院别墅）

下图为业主的合院别墅，太美了，没忍住，拍两张

（合院别墅成品）

保利西塘越整体感觉：

小区环境还是蛮不错的，三面环水，小区的物业是保利自持，管理的还不错！ 就是西塘景区有点，有点嘈杂，也算是闹中取静吧，据售楼处的小姐姐介绍，买房后，凭小区门禁卡可以自由出入西塘景区。