4月昆明二手房挂牌均价11133元/平环比下跌0.88%

房天下查房价05/01 05:02

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

据房天下研究院监测，4月昆明二手房挂牌均价为11133元/平方米，环比下跌0.88%。4月昆明二手房各区县搜索排行榜中,西山、五华、盘龙占据热搜区县榜TOP3；西山滇池度假区的公园1903笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在三居；价格方面，网友关注度主要集中在0-30万；面积方面，网友关注度主要集中在70-90平；地铁线路中，1号线(环城南路是网友关注之首。

1.城市房价分析

4月昆明二手房挂牌均价为11133元/平方米，环比下跌0.88%，而与上年同期相比，同比下跌11.43%。

图：昆明二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

4月昆明各区县搜索排名中，前三甲是西山、五华、盘龙。

榜首的西山搜索占比为20.92%，其次是五华和盘龙，占比分别为18.77%和16.84%。

排名	区域	区县均价	搜索占比
1	西山	13628	20.92%
2	五华	13384	18.77%
3	盘龙	11863	16.84%
4	官渡	11160	15.27%
5	呈贡	10030	12.43%
6	安宁	6720	9.14%
7	晋宁	6240	1.67%
8	石林	3670	1.55%
9	宜良	6029	0.87%
10	嵩明	6448	0.68%

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

4月网友关注度较高的楼盘是西山的公园1903，西山的俊发九夏云水列次席，西山华夏四季位列第三位，官渡海伦国际和西山润城排名三甲之后。

排名	楼盘名	楼盘价格	所属区县
1	公园1903	23330	西山
2	俊发九夏云水	23102	西山
3	华夏四季	28964	西山
4	海伦国际	10582	官渡
5	润城	12683	西山
6	呈贡花香满径小区	7458	呈贡
7	金马腾苑	10610	官渡
8	时代俊园	7818	呈贡
9	华润悦府	22236	官渡
10	安宁恒大金碧天下	4931	安宁

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为35.28%；其次为两居占比为25.92%；四居搜索占比17.06%。

昆明房价

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，0-30万价格区间更被网友关注，占比达39.26%；其后为80-120万，占比30.90%；0-130万搜索占比为6.43%，位居第三位。

排名	价格区间	搜索占比
1	0-30万	39.26%
2	80-120万	30.90%
3	0-130万	6.43%
4	80-150万	3.84%
5	0-100万	2.29%
6	0-40万	1.64%
7	80-100万	1.42%
8	0-300万	1.04%
9	0-150万	0.90%
10	0-50万	0.82%

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，70-90平占据首位，搜索占比为15.54%；90-110平的搜索占比为15.25%，位居第二;110-130平搜索占比为12.15%，位居第三位。

排名	面积	搜索占比
1	70-90平	15.54%
2	90-110平	15.25%
3	110-130平	12.15%
4	130-150平	11.90%
5	200-300平	11.71%
6	150-200平	10.77%
7	50-70平	10.42%
8	0-50平	5.87%
9	300-500平	1.02%
10	180-220平	0.87%