恒大手握2.1亿平米土地储备

最近，恒大补发2021年、2022年的年报显示，除了巨额负债，截至2022年底土地储备还有2.1亿平米，和79个旧改项目。

作为曾经的头部房企，恒大此次发布的年报高度受关注。从年报来看，截至2022年底，恒大负债总额24374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元。

恒大现在仍有超过2亿平米的土储，参考当下的市场行情，以9000一平米价格计算，能够产生2万亿左右货值，覆盖该负债问题不大。估计，这也正是境外债权人同意和支持恒大境外债重组发展的重要因素。

经济学者马光远网上发表评论认为，目前仍然还有补救的机会。一旦恒大活着，并且能够解决流动性，债务就不会变成坏账，项目就比现在值钱，还债的概率会大大提高。最好的解决办法仍然是有一个超脱的中间协调人，对债务和资产进行重组，在市场化的原则下，对债务进行梳理，最大化盘活恒大的现有资产，通过资产重组，尽可能的避免更大的损失，甚至引发系统性的风险。