恒大地产旧帅赵长龙归位 许家印专注集团战略制定与管理

8月18日，上交所公告显示，恒大地产集团完成内部人事调整，董事长由许家印变更为赵长龙，法人、总经理由柯鹏变更为赵长龙，本次人事变更未涉及公司管理架构、股权的变化，许家印仍为恒大地产实际控制人。

一时间，市场各种解读涌现，但稍稍捋一下线索，便能发现其间端倪，这不过是一次再正常不过的人事变更。

借壳深深房终止 经验老道旧帅归位

许家印现任中国恒大集团董事局主席，恒大地产集团为中国恒大集团下属公司。恒大集团于2017年启动回A，恒大地产集团由此成立并进行股份制改革，许家印亲自挂帅，以完成借壳深深房重组上市的需要。目前借壳一事已经终止，许家印把地产业务交出，估计和恒大梳理管理层的职责、系统分工等有关，以便更好专注集团相关重点业务的治理，无需大惊小怪过度解读。

而且，赵长龙是名副其实的“老恒大”，早在1998年入职恒大，2002年至2017年期间一直担任恒大地产董事长及法人。如今经验老道的旧帅归位，势必带领恒大地产续写新篇章。

专注于集团战略制定与管理 极大解决流动性问题

有分析认为，恒大地产“换帅”除了能让许家印专注于集团战略制定与管理，同时也将极大解决流动性问题。今年6月30日，恒大净负债率已降至100%以下，顺利实现一条红线变绿，有息负债已降至约5700亿元，与去年峰时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。

目前恒大依旧在积极地解决遇到的“流动性危机”，已通过加快销售、转让股权等方式缓解了资金压力。未来还将继续出售恒大汽车和恒大物业的相关权益来进一步应对流动性问题。

据了解，今年前7个月恒大销售已突破4000亿，业绩大增必然带来充裕的现金流；两次出售恒腾网络股权、转让嘉凯城股份、退出深圳高新投股东，缓解了部分资金问题，再加上恒大物业和恒大汽车未来部分权益的出售，恒大流动性问题或将很快解决。