宜家落地普吉 周边楼盘受益颇多

编者按：2018年1月8日KCWH2017-5地块在昆明挂牌交易，出让面积共84亩，被宜家（中国） 有限公司以31920万元的底价斩获，土地单价为380万元/亩，宜家正式落地昆明，预计2019年年底开业。

宜家 ，不仅将给昆明家居行业带来震动，吸引来的密集人流，对周边楼市和商圈也将有较大的带动作用。

推荐理由：新城吾悦广场是一个约50万方的城市综合体，集9万方的全自持旗舰MALL、潮流金街、主题商业街、综合体华宅、LOFT公寓等业态为一体。

效果图

动态：新城吾悦广场公寓已售罄，目前住宅和商铺在售，住宅在售房源为3号地块的第1栋、2栋、7栋以及8栋，户型建筑面积为98-130㎡，折后均价10500元/㎡。

容积率：2.60

绿化率：40.00

项目简介：新城吾悦广场，为新城控股进军昆明房地产市场的 大型城市综合体项目，总 额超30亿元。项目地处五华区高新区，城市二环与三环间，为昆明市重点建设区域，区域内未来商业发展 巨大。项目总用地面积10万方，建筑面积约48万方。是集大型购物 、商业金街、大型休闲类商业街、 住宅于一体的大型城市综合体项目。业态含大型购物 （含室内步行街、时尚名品、国际餐饮名店、 连锁 KTV、国际影城、大型国际连锁超市、以及与其配套的地下停车场、地下设备用房、管理用房等共同构成），住宅、社区底商、精品步行商业街（金街）等，新城吾悦广场的入驻，将成为整个昆明全新的商业 ，也将引导整个昆明新的消费理念。

入住时间：预计2019年5月1、2、6、7栋交房

交通图

交通状况：公交: 236路、8路专线、Z7路到沙河路口站下车即可。 ： 4号线。

物业地址：昆明五华区泛亚科技新区筇王路与沙河路交叉口

推荐理由：融创春风十里项目规划建成集 、商业、商务、城市公园、文化娱乐和生活为一体的大城；项目周边和自身配套也 完善，周边有商业配套以及周边商圈环绕，生活 便利。

效果图

动态：融创春风十里洋房组团悦璟（御风苑）建筑户型面积116-143㎡世家大宅，洋房和高层住宅在售，户型建筑面积约88-143㎡，均价约12500元/㎡，全城 中，现购房可享2万享5万优惠。

容积率：3.50

绿化率：35.72

项目简介：融创春风十里项目位于小屯立交桥西侧， 二环快线，距离 仅7公里，为主城区 后一片可待开发的 。项目占据小屯立交二环快线重要交通节点，且位于两条 的交汇处， 4号线预计2020年全线贯通；另外一条 为7号线， 沿线物业的 速度是很快的，项目未来 是 巨大的。项目周边和自身配套也 完善，周边有商业配套以及周边商圈环绕，生活 便利，此外周边多所 环绕，周边医院、公园 。融创春风十里净用地约738亩，建筑体量约230万方，项目将规划建成集 、商业、商务、城市公园、文化娱乐和生活为一体的大城；整个项目围绕绿色生态的概念打造，居住与商业有效交融，将形成“一路两带三公园”的城市生态格局。整个项目由11个地块组成，A1、A2、A3已开发完毕交付使用，A3地块为幼儿园，已正式开园，A5地块为 ； A8，A12地块为两个城市市政公园。

入住时间：预计2019年5月底交房

交通图

交通状况：主干道和交通网络有： 1)海源中路：是高新区内的快速主干道，可连接本案与高新区、人民西路。该路段车流量少、通达性高。 2)海屯路：是连接项目与二环、三环快线的交通主动脉，往西行驶约5公里能快速上三环、向东 二环快线。 3) 4号线，目前正在建设中，预计2020年开通，在项目海屯路设有大塘子站。 4) 7号线，目前尚在规划中，是昆明市西北——东南的联络线。 5)本项目的公交线路： 113路：潘家湾—龙院村 收发班时间：6:30——21:30 站点设置：昆师路口（潘家湾）-茭菱路口（省现代妇产科医院）-茭菱路（温莎堡）-春晖小区（西园路）-西园路口（昆瑞路）-麻园-黄土坡-黄土坡立交桥北口-小屯-大塘子-海屯路-海屯路中段-龙院新村-龙院村 （14站） C63路：小西门—春城慧谷 收发班时间：7:00——19:00 站点设置：小西门-西站-西园路口（昆瑞路）-麻园-黄土坡车场-大塘子-春城慧谷

物业地址：昆明五华区泛亚科技新区五华区海屯路北侧，小屯立交桥西北处

推荐理由：绿地云都会自身打造有4.8万方的商业，不仅可以满足业主的多种生活需求，同时也弥补了 内的商业空白。

效果图

动态：绿地云都会预计7800元/平方米，与上期开盘价格比总体涨300。绿地云都会项目为高层,超高层。新获得预售许可证：预许 昆字2014087号，涵盖楼栋B4#,B5#,B6#。主力户型为30.00平-35.00平1居-2居。2015年12月31日A2栋、A3栋、B4栋、B6栋已交房。

容积率：3.96

绿化率：50.00

项目简介：绿地云都会项目位于王筇路与科普路交叉口，是集大型城市shopping MALL、智慧写字楼集群、 型公寓、住宅于一体，自身配有的85万方商业体系，入住后不出项目便可享受便利的商业体系。未来将打造成为昆明泛亚城市都会新 ，更是泛亚乃至昆明 的价值洼地。项目建筑风格简约、时尚、现代，将成为未来昆明首屈一指的城市配套型商业 区。同时周边商业繁华，西面是新城吾悦广场，东面是宜家家居、南面是国茶港和云时代广场，医疗资源成熟，北侧就是北京阜外医院。

入住时间：2016年3月30日B2栋、B3栋已交房

交通图

交通状况：公交：西北部公交枢纽站151路、1路、189路 王筇路站8路专线、Z7路； ：4号线（在建中）：大河埂站，距离项目直线距离600米，走路8左右； 预计2020年通车。7号线：西北部客运站，距离项目直线距离400米，走路10左右；自驾：走西二环在小屯立交桥下桥沿着海屯路方向行驶，约1公里后左转行驶到沙河路，顺着沙河路走到与笻王路交叉口即可看到项目

物业地址：昆明五华区泛亚科技新区王筇路与科普路交叉口

推荐理由：碧桂园·玺台自身配套13000㎡主题风情商业 ，聚集美食、购物、娱乐、休闲等多种消费功能于一体的特色商业综合体。

效果图

动态：碧桂园·玺台项目于2018年1月27日开盘，户型建筑面积为120-143㎡带装修洋房，均价12000元/㎡， 可享3万抵6万优惠，其中1栋为2梯4户34层设计，第4栋为2梯2户18层设计，层高3.0米，整体预计将于2019年10月交房。

容积率：3.99

绿化率：35.04

项目简介：碧桂园·玺台项目总用地面积28562.13㎡，建筑面积153290㎡。项目位于昆明高新区泛亚科技新城的核心位置，为碧桂园在西市区的首作项目，将打造成整个 内的品质人居典范，为泛亚新城 呈现一个完美之作。项目为纯板式电梯洋房院落：25年匠心洋房品质，一步一景，居住品质和舒适度创新布局设计，户户南北通透全明室设计，保证每户的通透性和空间感，在家里舒适享受每一缕阳光的温暖，让您在宽松清透的空间里悠享惬意的绿色生活。

入住时间：预计2019年交房10月31日交付

交通图

交通状况：公交路线：Z81路、Z82路、Z83路，266路、8专、268路等公交线路。 4号线：规划中（陈家营站） 交通方式：从海屯路往西三环方向行驶，至沙河路右转，顺着沙河路行驶1公里左右到达与筇王路交叉口，再往前走即可看到项目。

物业地址：昆明五华区泛亚科技新区泛亚产业核心·隅山公园旁

推荐理由：新希望·白麓城，集健康改善住宅、一流 资源、低密度景观园林、立体式交通配套、国内一流医疗健康等资源于一体，全方位占据城市配套资源，匠造西北新城 健康生活大城。

效果图

动态：新希望·白麓城位于五华区泛亚科技新区陈家营路与龙埂路交叉口， 4号线、7号线。据悉，项目规划有高层板式住宅，已于2017年12月开工建设，首批房源预计2018年4月推出，项目预计2020年年初交房。

容积率：3.00

绿化率：40.00

项目简介：新希望·白麓城，“白麓系著品”不局限于定标云南的产品高度，不仅仅指向具体的产品和感受性，增添了许多构建园区的法则和细节，以及依据城市的地缘性，锻造引领城市地域文明的建筑作品，注重产品营造的系统化美学设计。在美学的系统建构之上，新希望白麓城铸刻健康改善，以时代建筑的代言让昆明变得更国际、更艺术、更多元。同时十分注重对于产品细节的考量，关注居者的感受、健康、舒适及人性化需求等，从而在序制、境界、匠心、智慧、生命体系，进行了完整的考虑和架构。即将面市的新希望·白麓城，集健康改善住宅、一流 资源、低密度景观园林、立体式交通配套、国内一流医疗健康等资源于一体，全方位占据城市配套资源，匠造西北新城 健康生活大城。项目雄踞西北新城生态绿地，占据观音山景观资源，共享新城吾悦广场、奥特莱斯、宜家三大商圈环绕，未来项目将配建1所精品幼儿园、一所公立 ，项目周边更有多所高校，全方位占据 资源，同时项目 4号线、7号线，项目周边立体交通系统，快速便捷；在医疗配套方面，项目 阜外心血管病专科医院、昆医附一院等，衣食住行养疗配置一流。相信新希望白麓系著品的面市，将带给带给昆明人民良好的居住生活体验，真正体现新希望地产“好房子·漫生活”的生活内涵。

入住时间：预计2020年初交房

交通图

交通状况：近 3、4号线 轻轨4号线 陈家营站下车即到；是否 周边公车856路车板桥_站下车即到

物业地址：昆明五华区 路 五华区泛亚科技新区陈家营路与龙埂路交叉口