前有花园后有露台 200万以内预算买套洋房
房天下2017/07/24 00:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：昆明主城住宅房价连续两个月单价过万，这个价格也将持续下去，目前市场上住宅产品众多，相对于高楼层，高密度的高层住宅来说，选择一个低密度，低楼层的洋房不仅仅能提高居住舒适度， 重要的是价格上相差无几，加上昆明目前建好和代建的 完工以后，基本上楼盘都是 楼盘，交通 差不多，同样的价格买套洋房更划算。
推荐理由：
实力地产开发项目，位于昆明东市区，是实力地产在昆明的一个 项目，以坡地洋房为主，项目周边自然资源丰富，居住环境宜人。
效果图
| 实力山语间基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区世博 |
| 户型 | 三居室(88.00㎡)二居室(66.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底1-20栋交房入住 | 开盘时间 | 2017年5月21日19、20栋已开盘 |
动态：实力山语间高层精装住宅在售，在售楼栋为19栋，在售户型为66平米、88平米，均价约为9000元/平米。整体预计2018年6月30日交房。
实景图
环线位置：二至三环
容积率：1.39
项目简介：实力山语间由房地产双百强企业实力集团倾力打造的极力打造昆明 有爱有温度的人文社区，这里将为您提供交友、物资置换、信息发布等平台；除小区便捷完善的商业配套，可足不出户，享受惬意便捷的生活服务外，更重要的是从健康、快乐、幸福生活出发，激发业主的生活乐趣、爱好，营造一个“互动、互助、互爱”精神的大家庭家园。项目利用天然的地势高差，打造了错落有致的别样景色，同时又保证了每一户的大采光。优越的地理位置决定了便利的交通环境，真正做到了出则繁华，入则宁静的精品生活社区。山语间打破的传统的设计理念，从客户感受出发，在注重景观美观度的同时加强景观场地参与性及功能性，使业主感受到“我的场地”能够“为我 ”。山语间在景观规划上是一个更加注重归属感和拥有感的新型社区。
交通图
推荐理由：
碧桂园凤凰湾项目是碧桂园地产打造，项目规划62.80亩，建面约11万 ㎡，其中地上建筑面积约8.5万㎡，包括9幢住宅（高 层洋房6幢，亲水洋房3幢），2幢写字楼和社区商业配 套，项目容积率为2.0，绿地率达到了40%以上。项目 白沙河，自然风光宜人。
效果图
| 碧桂园·凤凰湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区世博 |
| 户型 | 四居室(160.00㎡)三居室(177.00㎡)三居室(207.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月30日1#,2#,6#,7#,叠拼1#整体交房 | 开盘时间 | 2017年3月20日4栋开盘 |
动态：碧桂园凤凰湾另有商铺在售，建筑面积为140-170㎡，均价18000元/㎡。
实景图
环线位置：二至三环
容积率：2.00
项目简介：碧桂园·凤凰湾项目规划62.80亩，建面约11万 ㎡，其中地上建筑面积约8.5万㎡，包括9幢住宅（高 层洋房6幢，亲水洋房3幢），2幢写字楼和社区商业配 套，项目容积率为2.0，绿地率达到了40%以上。在规 划布局上，依托白沙湖岸而建，采取低中高的布局特 点，建筑错落有致，做到了户户朝南，户户观湖。同时，碧桂园集团一直秉承“配套先行”的开发理念 ，为便于业主生活，在出入口旁边配置了3400 多平米 的风情商业街，商业街规划有超市、餐饮等商业配套 ，售楼部门口约11000平米打造了湖滨主题公园。区位：碧桂园·凤凰湾地处世博板块，白沙河 寺 瓦路南侧，整个 定位是打造成为昆明新兴的生态 宜居居住社区。
交通图
推荐理由：
世博生态城鸣凤邻里项目位于昆明世博园 ，项目为世博生态城第五期，依赖世博园和金殿自然资源，打造富氧生活，居住舒适度高，户型面积为126-244平米之间，预计9月开盘。
效果图
| 世博生态城鸣凤邻里基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区世博 |
| 户型 | 五居室(388.32㎡)四居室(317.31㎡)四居室(282.71㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月底整体交房 | 开盘时间 | 预计2017年9月整体开盘 |
动态：世博生态城鸣凤邻里项目位于世博园，将打造由小高层和别墅组成的低密度社区，小高层住宅户型为126-244平米，别墅户型为282-388平米，预计9月开盘。
实景图
环线位置：二至三环
容积率：1.50
项目简介：世博生态城鸣凤邻里位于世博生态城内，是世博生态城的第五期住宅产品。总占地4.79平方公里的世博生态城，绿化 达69%，一直以优越的自然环境、绿色可持续的人性化建筑和高净值人群聚集地而闻名。
交通图
推荐理由：
半岛华府项目是中海地产在昆明滇池 打造的 居住项目，滇池 本身就是昆明 居住地，项目目前已经为现房，少量房源在售，即买即住，户型在115-165之间，均价10000元/平米起。
效果图
| 半岛华府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区官南大道 |
| 户型 | 二居室(70.00㎡)三居室(117.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 2016年6月30日1-51栋整体交房 | 开盘时间 | 2015年7月17日已开盘7、8、13栋 |
动态：半岛华府洋房现房在售，目前仅剩大户型在售，在售户型为115-165㎡大户型，均价为10000-15000元/㎡。
实景图
环线位置：三环以外
容积率：1.60
项目简介：半岛华府占地约260亩，容积率仅1.6，全部规划为11层的纯板式小高层花园洋房，户户坐北朝南，超大楼间距1:1。建筑采用具有法式风情的新古典主义建筑造型。半岛华府位于官南大道与环湖东路交汇处，除享有环湖东路与官南大道贯穿城市南北，连接主城与呈贡新城的枢纽交通外还，前兴路、广福路近在咫尺，城 与滇池路和世纪城商业 尽在掌握中。根据规划，南绕城高速打通区域高速通道， 2、5号线将交汇于此， 飞虎大道通车后便可到达巫家坝CBD和关上国贸 。
交通图
推荐理由：
海埂悦府项目位于滇池 ，项目总建面11万㎡，容积率1.99，建筑密度23.6%，打造一个居住舒适的低密住宅区，主力户型建筑面积为117-308㎡，总价约200-210万/套。
效果图
| 海埂悦府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西山区滇池路 |
| 户型 | 四居室(121.47㎡)四居室(143.00㎡)四居室(138.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月30日6-10#交房 | 开盘时间 | 2017年6月10日6#已开盘 |
动态：海埂悦府目前主推6#住宅，主力户型建筑面积为117-308㎡，总价约200-210万/套，现购房可享交4万抵8万，项目预计7月中下旬推出7#新品房源，具体价格及户型待定。整体预计2018年6月30日交房。
实景图
环线位置：三环以外
容积率：1.99
项目简介：海埂悦府总占地55亩，总建面11万㎡，容积率1.99，建筑密度23.6%，绿地率40%，是一个低公摊、高赠送的电梯洋房项目。小区规划有12栋建筑，其中1-5栋是国投的团购房，11、12栋是我们的商业配套，约7千多平方米。其中11栋为医养康复 ， 12栋为 培训 ，同时还配备500㎡的地下生鲜超市。
交通图
