昆明二次购房首付是多少我来告诉你

去年6月，央行121文件规定，居民购买第二套住房，银行贷款不能超过七成，而且，昆明二次购房首付不能享受优惠利率，而根据人民银行公布的同期档次贷款利率。记者近日获悉，这一政策首先在深圳“落地”。

记者了解到，上海各银行已经实施对贷款人在一家银行有二次贷款的，给予不超过七成的贷款控制，并严格控制贷款每月还款不超过当月收入的50%。

据南方媒体报道，深圳目前已有数家银行调整了购买第二套房的贷款政策，购买第二套住房的贷款人不仅首付要达到三成，而且，贷款利率也不能享受5.04%的优惠利率，只能按照5.76%的普通贷款的同期利率来执行。据悉，由于121文件出台之后，央行一直没有出台相关实施细则，因此，深圳各银行目前在具体的操作上有所不同，但都严格执行提高首付款比例和贷款利率这两项规定。记者昨天询问了上海一些银行的房贷部门，据透露，上海各银行对于121文件有关贷款人购买第二套住房的限制政策目前尚未有明确措施出台，各家银行主要执行的是每月还款不超过月收入50%的上限标准。”对二次购房、三次购房可能导致的信贷风险，银行已经给予了相当的重视，但目前来看，上海银行界尚未真正实施对第二套住房取消利率优惠。