昆明暂停办理住房公积金贷款
都市时报2012/10/18 08:09
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
10月17日，市民王女士来到昆明市住房公积金管理中心咨询办理商贷转公积金贷款业务，被告知目前已经暂停办理该业务，具体什么时候恢复办理还需等通知。
近期，北京、南京、广州等城市出现公积金贷款申请“爆棚”的现象，业内人士分析认为，这与收紧银根的大背景有关。
急着买房只能办理商贷了
下午，从昆明荣城、新亚等多家房屋中介了解到，一直以来，昆明的公积金贷款都比较方便，只要手续齐全，大多15个工作日便能放款，只是从9月份开始人数有所增加，但办理起来都还是比较方便的。“最近这段时间办不了公积金贷款，如果要急着买房子只能办理商贷了。”昆明荣城一门店的工作人员说，不是不为你办理公积金贷款，是住房公积金管理中心因系统升级暂时办理不了。
几大银行也表示，近期办理不了公积金贷款，大约要等到10月底才能办理。随后，记者电话咨询了昆明市住房公积金管理中心，工作人员称，从9月29日就下发了公积金贷款暂停办理通知，由于系统升级暂时停止办理公积金贷款业务，等系统升级完毕就可以办理公积金贷款了，具体什么时候能办理，这位工作人员没有给出明确的时间，说是需要等通知。
京、广否认住房公积金申请爆棚有媒体报道，由于刚需人群的公积金贷款申请“爆棚”，北京公积金贷款的审核、批贷速度放慢。对此，北京公积金管理中心昨天明确表示，没有。他说，购房人仍可选择公积金贷款。至于审核、批贷速度，从办理程序来说，市属公积金贷款从申请到办完一般只需要15到20天。
对于网传说，广州公积金客户须等到明年才能放款。广州市住房公积金管理中心相关负责人明确表示，根本没有住房公积金额度紧张一说，目前广州市住房公积金贷款的审批和发放都在按照正常的程序进行，没有出现所谓的“需要排队到明年”的特殊情况。
今年8月北京一银行率先对二套房停贷，进而各大银行跟进，投资性的住房贷款越来越难办。在这种金融环境下，一直是“刚需一族”房贷的住房公积金贷款，逐渐攀升至住房贷款发放者的首位。
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公积金中心否认“个贷资金紧张”
近日，有媒体报道称，“上海公积金个贷申请出现排队现象，贷款资金紧张”，引起了广泛关注。昨日，上海市公积金管理中心在其网站发布《公告》回应称，此报道严重失实。
上海市公积金管理中心在《公告》中称，本市住房公积金自国家对房地产市场实行宏观调控以来，严格执行差别化信贷政策，积极支持以自住、改善为目的购房，个贷发放规范稳定，社会反映良好。近年来，随着住房公积金覆盖面的扩大、公积金归集资金的增加和管理水平的提高，公积金资金充裕，管理规范，风险可控。
《公告》还明确表示，上海市公积金中心将继续积极贯彻国务院、市政府关于房地产市场宏观调控的各项政策，一如既往地按照国家有关规定，支持广大公积金缴存者自住、改善性住房消费。
“上海公积金个贷从申请到放款的时间，正常情况下为一个月左右。”市公积金中心有关负责人说，由于公积金贷款要涉及审核、交税、办理抵押登记等多个流程和步骤，因而从提贷款申请到获得贷款，如果申请者符合相关条件，1个月左右就能放款。
一般来说，公积金个贷申请从受理到资格审查需要3天，但在房地产交易中心办理的审核、交税、抵押登记等手续过程一般需要7天到1个月。此外，个贷受理机构审核需要1天，最后银行放款需要5天左右。也就是说，其中真正与公积金中心有关的办理过程，为9天左右。
