昆楼市上周成交1738套 环比涨超4倍
房天下2012/10/15 00:29
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
如果说昆明楼市十月首周是以“惨淡”开局，第二周便扭转乾坤，呈现火热态势，成交翻番增长，出现大幅回暖。据昆明房产信息网数据显示，上周（10月8日—10月14日）昆明商品房成交1738套，环比上周上涨415.72%。
银十成交开始飙高 昆明楼市成交翻番增长
昆明楼市在传统“银十”开局就遇冷，10月1日—10月7日，昆明商品房共成交337套。在进入十月第二周，昆明楼市似乎恢复了正常，据昆明房产信息网数据显示，上周（10月8日—10月14日）昆明商品房成交1738套，环比上周上涨415.72%，成交面积 平米环比上涨388.51%。楼市成交数据迅速攀升，增长。从日成交数据来看，与“金九”相当，处“恒温”状态。
相比七八月份的销售态势，昆明开发商蓄势期待的“金九”有所褪色。9月份，昆明楼市并未逆市上扬，据昆明市房地产信息网监测，9月昆明市区商品住宅销售7886套，环比8月份下跌15.8%。
10月首周，昆明市新建商品房成交总套数环比前一周下降84.7％。有关人士分析，受网签数据滞后性、长假期间出游、返乡人员增多等因素影响，楼市网签人数在长假期间不高是普遍现象。随着假期的结束，楼市热度将逐渐回升。这一说法从迅速攀升的数据中得到一定印证。
推荐阅读：
上周市场要闻回顾
9月百城新房价格环比涨0.17% 昆明房价每平米环比降20元
据10月10日中指研究院发布的“2012年9月中房指数系统百城价格指数”显示，100个城市（新建）住宅平均价格为8753元/平方米，环比8月上涨0.17%。不过，昆明该月房价在继8月出现下调之后再次环比下跌0.27%，每平方米7378元的均价较前一个月下降20元。
英茂地产3.07亿元拿下财大西校区43.24亩地块
10月11日，在经历了31轮，溢价4500多万元后，炙手可热的云南财经大学西校区43.24亩土地在6家竞买人争夺下，被“黑马”云南英茂房地产有限公司以3.07亿元拿下。这一宗43.24亩土地位于五华区昆瑞路202号，紧邻云南省工青妇干部学校。地块距黄土坡立交桥约500米，距市中心1.5公里，距昆明火车站3.5公里。西二环、学府路、昆瑞路等城市主干道环绕，交通便捷。地块周边云师大附中、高新一小、昆24中、云南艺术学院、昆医附二院等市政配套齐全，住宅小区密集，适合建盖高品质居住区。
滇保障房基本建成186410套 占国家计划的94%
我省城镇保障性住房开工率实现省政府要求在9月底全面开工的任务，开工306863套，开工率为101.22%，其中还提前开工建设2013年任务的7288套。截至9月底，全省基本建成186410套，竣工70652套，占国家计划数196343套的94.94%；完成投资219.872亿元，完成项目总投资376亿元的58.37%，占全年计划投资248亿元的88.66%，全省城镇保障性住房体系已渐形成了投资、建设、运营和管理的整体运行机制。
昆房贷利率优惠能维持多久 部分优惠或将有变
据相关媒体报道，随着第三季度末的到来，冲“存贷比”时点已成为当前部分银行的主要工作，省外多家银行纷纷上调各类贷款利率，以收缩贷款。
“在其他城市普遍执行8.5折优惠的时候，这一优惠政策并没有落到云南。”一国有商业银行云南省分行个人信贷科相关人士表示，目前昆明有些银行会给出9折或者是8.5折的优惠，但真正能够拿到这一折扣的客户少之又少。
商品房预售许可审批权下放 对昆楼市影响不大
房地产行业有关“预售许可证”的传言颇多，此前，网传“取消预售制度”，后被住建部辟谣。10月10日，再出预售许可证消息，即国务院决定：“此前，划归县级以上地方人民政府房地产管理部门的商品房预售许可的审批权，今后由设区的市级、县级人民政府房地产管理部门审核。”对此，昆明房地产业内人士表示，此举对房地产市场影响不大，因商品房预售许可涉及审批内容并没有改变。同时，该政策在昆明也并不新鲜。该权力的下放，对于昆明房地产市场的影响不大。
推荐阅读：
