昆写字楼更新换代如火如荼 5A写字楼成为主角
都市时报2012/08/08 08:32
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着昆明城市的发展，写字楼的更新换代正如火如荼地进行着。从俊发中心到上海东盟商务大厦，再到近期被热捧的融城金阶和大成金融商务中心，高端写字楼日渐成为昆明写字楼市场的主角。
对于高端写字楼与普通写字楼的区别，业内说法不一。“5A”标准是目前较流行的评定方式。但“5A”概念有两种评定方式，一是狭义的针对智能化硬件方面，包括OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；二是广义的指综合“A”级评定标准，包括：楼宇品牌标准A级 ；地理位置标准A级；客户层次标准A级 ；服务品质标准A级和硬件设施标准A级 。
具体到昆明的高端写字楼，各自的特点也不同。上海东盟商务大厦凭借低碳节能的地源热泵中央空调系统，以及五星级酒店级别的各项配置、服务，已吸引了37家东盟企业入驻；位于昆明的CBD中心的南亚之门，它的硬件要求高度是能够与五百强企业对话，项目设计的高速电梯，速度达每秒7米至每秒8米；
昆明地产界的一位资深业内人士坦言：“这些高端写字楼的开发同时也会对整个市场有所带动，一方面高端写字楼的出现能够引导大家对办公理念的提升，另一方面，高端写字楼的也能够提升企业自身形象，给企业形象带来很大的价值提升，在这样的写字楼里办公客户的心理感受会比较高，员工的满意度也会得到提升。”
写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说，写字楼的发展脉络，折射出了一个城市的发展历程和特性。因此，成为城市商务区地标性建筑的写字楼，其品牌要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。 具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌必将越来越热。
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