一楼盘现万人抢购潮 两日“吸金”20亿

本报讯在央行一月两次降息等利好刺激下，7月7日至8日，与上海隔江相望的启东一家楼盘开盘销售时，竟出现了前所未有的万人争购场面，多栋楼宇整栋售罄。昨日来自开发商方面的信息称，两天共售出2509套房源，成交金额达20.7亿元！

如果以北上广深为一线城市，南京等省会城市为二线城市来划分的话，启东要被划分到三四线城市的行列。据了解，8日这一天，由于启东楼盘项目现场共计有5500组、约15000人次的认筹客户参加，仅摇号就耗时7个。购买者中，七成为上海人，三成为江苏人。

三四线城市出现的热购潮，一方面说明楼市刚性需求在长时间调控之下依然旺盛，另一方面也显露出当前楼市投资需求已有所抬头。“购房资金大多是被限购城市挤出的，在市场回暖预期下，投放到相对靠谱的非限购城区和物业，以寻求保值。在低利率和高通胀背景下，这样的热购更像是一种无奈的选择。”有分析人士称，启东距离上海仅1左右的，就如此前上海人到房价相对较低的昆山购房投资、南京人到句容购房投资一样，被“限”的投资资金，又开始寻求新的避风港了。对于外地投资者而言，三四线城市投资成本相对一二线城市低。像上述这家楼盘，其小高层售价6200元/平方米，低于上海周边昆山地区9388元/平方米的住房均价，低于崇明岛11303元/平方米的住房均价，更远低于上海24070元/平方米的住房均价。

不过，分析人士也提醒说，三四线城市住房需求相对一二线城市有限，加之目前监管层平抑房价的决心一直没有松动，未来市场是否持续暖势还很难说。因此，当前投资，风险相对也较大。

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