昆明首套房贷利率有变 部分银行调至基准利率的1.3倍
都市时报2011/10/18 08:21
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房地产市场的僵局或将打破。昨日,针对省外媒体报道的“14个城市上调首套房贷利率”一事,记者对昆明部分银行的网点进行了走访,发现上调首套房贷利率的事情同样存在,有的银行利率甚至是基准利率的1.3倍。
在昆明一家银行的两个网点,记者以购房者身份咨询首套房贷事宜,结果给出不同的回答:一家是基准利率7.05%上浮10%,另一家则是上浮20%。
在一家股份制商业银行网点,记者得到的回答更夸张——“基准利率上浮30%。”
四大行之一的一家银行,也对首套房贷利率进行了上调,为基准利率的1.05倍。
但也有部分银行网点仍执行首套房贷基准利率。
一家银行的内部人士坦言,目前银行高度关注房地产市场的变化,在银监会、人民银行相关政策指引下,从风险防范的角度出发,实施客户、区域差别化的房贷政策是一种必然。
易事达地产顾问(中国)副总经理陆韬认为,昆明部分银行上调首套房贷利率,提高了买房门槛,从某种程度看,减少买房人数,进而抑制了需求,作用上与“限购令”相同。
对于昆明房价的影响,陆韬表示,上调首套房贷利率不会造成直接影响。比如,开发商根据销量来控制供应量,则房价不可能降下来;但如果市场供应量在现有市场销量萎缩的情况下仍然放大,则上调首套房贷利率对房价调整的压力就会体现出来。(都市时报首席记者廖治国)
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