2013年底昆明完成所有城中村项目的土地收储
昆明日报2011/07/29 08:33
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
经过两年多的努力，原来那个张官营旧货市场成功升级为一个崭新的城市副中心，而曾经住在低矮房、脏、乱环境里的村民，集体迁入滨江俊园的新房，“能住进单元楼，我们就正式从村民变成了居民。”昆明张官营的刘红英大妈，是昆明城中村改造成果的受益者之一。为今后三年能更好、更快地推进城中村改造工作，《昆明城中村改造三年计划白皮书（2011-2013年）》日前正式出炉，昆明市争取到2013年底实现所有列入改造计划的城中村项目安置房启动建设，实现70%的城中村安置房封顶断水，80%的动迁户实现安置。
城中村改造
累计提供488万平米商品房
在过去三年，政府对一批城中村实施了改造，取得初步成效并积累了一些经验。
城中村改造自2008年启动以来，截至2010年12月31日，已完成149个城中村改造项目的规划审批，120个城中村进入拆迁，已拆除1750.28万平方米，23个村完成土地交易，73个村的项目获得规划条件，52个村的项目获得安置房建设意见，24个村的项目获得工程许可证，78个村启动工程建设，开工面积981.57万平方米，11个村安置房111.38万平方米安置房交付使用，3106户村民入住新居，7148户选择全货币补偿方式实现安置。已投入改造资金332.31亿元，面向社会提供商品房488万平方米。昆明城中村改造的成果正逐步显现出来，赢得了涉及改造的村民和广大市民的支持和肯定。
根据白皮书提出的三年改造总体目标，将组织划定昆明城市更新单元及控制分区。从2011年到2013年底，要完成所有城中村项目的土地整理、收储工作；完成所有城中村项目招商和安置房地块的土地出让交易，确保改造项目有序推进，启动所有城中村项目安置房及配套设施的建设，确保70%的城中村安置房封顶断水，80%的动迁户实现安置；在完成有形改造的同时，还要同步完成村民的身份转换，处理原集体所有资产，实施村民就业培训等。
白皮书要求，在推进城中村改造中，要坚持“民意为重”，对拟拆除改造的城中村，先征求村（居）民意见，90%以上村（居）民同意、70％的公共户单位同意后才纳入改造。项目规划方案未通过市规委会审议，一律不得启动拆迁。
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今年48个城中村安置房项目
封顶断水
2011年内，根据已编制的片区城市设计方案，完成233个城中村改造项目的修建性详细规划编制审批、14个城中村改造项目的修建性详细规划调整、188个城中村土地拆迁整理、150个城中村安置房地块土地交易工作、114个城中村改造项目启动安置房建设、48个城中村改造项目安置房封顶断水。2010年12月31日前已动工建设的项目，在2011年内封顶断水；力争2011年内第二批次城中村改造项目开始拆迁和土地整理。
2013年内完成23个村的土地拆迁整理、120个城中村安置房地块土地交易工作、91个城中村改造项目启动安置房建设、83个城中村改造项目安置房封顶断水。
西山白马庙村回迁安置房开建
昨天下午，西山区城中村5号片区回迁安置房举行开工仪式，选址于此的云南广播电视集中集成播控中心项目建成后，将极大提升昆明的城市形象，促进西山区地方经济发展。
西山区区长郭希林表示，在项目建设过程中，首先开工的是回迁安置房建设。这也是城中村改造的重中之重，是切实改善城中村居民生活环境的重要保障。西山区以安置优先的原则，在城中村改造进程中，总是先行启动安置房及公建配套设施建设，力争在最短时间内使广大拆迁户能够回迁，生活环境质量得到切实改善。
西山区城中村5号片区东至西园路，南至大观路，西至白马小区，北至集成大厦，是昆明市和西山区重点建设项目及重点招商引资项目。片区面积为114.89亩，有村（居）民约590户，近2000人，驻区国有单位5家，总计拆迁拆除房屋和附属物约19.44万平方米。按照规划，该片区将开发成集办公、居住、商贸等于一体的高档社区和城市综合体，总建筑面积约28.7万平方米。项目分为两期进行开发，预计30个月完工，总投资约23亿人民币。
西山区住建局相关负责人介绍，由省委、省政府批准列入省级10+1标志性重大文化设施的“云南广播电视集中集成播控中心”就选址在5号片区，该项目的建设，将提升全省广电网络传输规模化、现代化水平，是推进民族文化强省建设和现代新昆明建设的重大文化工程和民心工程。
另悉昨天上午，西山区常务副区长李增率领相关领导做客昆明信息港春城会客厅，西山区目前有17个片区32个村已经在全面进行安置房的建设，到今年年底将有60万平方米的回迁安置房竣工交付使用。（傅碧东蒋若梅孙磊）
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