500米外"伪"地铁盘滚粗 真地铁房5300起价

编者按：随着地铁的运营，购房者在选房时，越来越看重地铁配套，毕竟有地铁环绕，出行方便了许多，开发商看准了这一点，纷纷打起了“地铁房”的招牌。

在昆明，随着地铁1、2号线的运行，想要“傍地铁”的楼盘项目也越来越多，动辄就宣称这里是地铁几号线，然后标榜自己为“地铁房”，要么凭这个自抬身价，要么忽悠着购房者赶快掏钱。面对纷繁复杂的“地铁房”广告，购房者应该如何去伪存真？小编本期就给大家科普“地铁房”概念，让大家明白到底离地铁多少距离才能担得起“地铁房”三个字？

一、真正的地铁房，也称为“真地铁房”，距离地铁站点步行5可到达的房子，也就是说距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房。

二、次地铁房，也称为“准地铁房”，距离地铁站点步行10内可达，800米以内的房屋叫次地铁房。

三、地铁慨念房，也称为“近地铁房”，距离地铁站点步行15内到达，1000米左右范围的房屋只能叫地铁慨念房了。

看完小编的科普，大家对于“地铁房”应该心里有谱了吧，开发商为了营销，经常打出“地铁房”的招牌，其中不乏“伪劣产品”，真地铁房还是地铁概念房，实地走走才知道！本期，小编就给大家带来五款“真地铁房”。

涌鑫哈佛中心

 涌鑫哈佛中心一期8栋公寓预计12月中下旬开盘，户型面积为31-71平方米，均价为5300元/平方米，首付3.8万起。全款优惠3%，按揭优惠2%,同时还可领取房天下7100元。

 1号线:、4号线联大街站C口出，谊康南路站B口出；170路、c85路、d26路等多条线路
泛亚高铁站——火车新南站预计2016年6月建成并开通运行，项目1、4号线双地铁无缝换乘云南火车新南站，届时8抵达上海、4抵达长沙；2020年泛亚高铁可新加坡。规划年发送量近期3120万人，远期4690万人，日均12.8万人。
涌鑫哈佛中心位于泛亚铁路通道、昆玉高速、沪昆高速、南部沿海及西南通道四大通道汇合点，聚贤街、联大街、彩云南路等多条城市主干道纵横在侧，坐拥便捷的立体交通网络。

地理位置图

周边配套:

商业配套：大学城步行街核心商圈、新天地广场商业街、沃尔玛 、必胜客、屈臣氏等
教育配套：
幼稚园：呈贡三幼、雨花毓秀幼儿园；
小学：师大附小、云大附小、中华小学；
中学：师大附中，云大附中、昆三中；
大学：10余所大学环绕，云南师范大学、云南理工大学、云南民族大学、云南 广播电视大学、云南艺术学院、云南大学、云南医科大学等；
生活配套：
【休闲配套】空中花样表演中心、休闲会所、KTV、洛龙老年人活动中心
【酒店】皇冠假日酒店、南亚风情园豪生大酒店、喜来登酒店
【市政配套】昆明市政府、呈贡区政府、大学城、春融公园、中央公园、捞鱼河公园、省科技馆
医疗配套：昆明市中医院、昆明医学院附属医院、省广电中心医院、云大医院

置信银河广场

 置信银河广场非毛坯酒店式公寓在售，公寓户型建筑面积为40-90平，均价12900元/㎡，现购房优惠高达1%，据悉C座写字楼均价9300元/㎡、E座写字楼均价7000元/㎡，预计2015年12月31日整体交房。另外，项目二期A、B座5A甲级写字楼开盘时间待定，负一层商铺可享1万抵5万优惠。

 地铁1号线到春融街下车
公交： 170路、202路、215路、222路、909路等公交车至呈贡新区会堂下车。

地理位置图

周边配套:

公园：春融公园、洛龙公园、春城公园、中央公园。
银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、富滇银行、华夏银行等。
学校：城内小学、云大、师大、理工大、艺术学院等。
地铁商业（连通地下负一负二层），有地铁一号线的停靠站口（春融街站口），商务潜力巨大。
开放式商业街区，循环的人流动线，便利的垂直交通，
下沉式商业广场，利于人流引导，
2166个地下停车位，满足商业商务需求；

鑫世界

 鑫世界项目一期A、B栋毛坯房源在售，A栋为3梯8户设计，B栋为3梯10户设计，起价7090元/㎡，现已为现房。
D、F栋简装房在售，D栋为3梯9户设计，F栋为3梯10户设计，起价8190元/㎡；全款优惠5%，团购交2万享优惠 。
同时，1-3楼底商在售，1楼均价60000元/㎡，层高6.3米，可隔断为2层，面积在51-200㎡间，2-3层整层出售中，第二层层高4.5米，第三层层高为6.6米，11800元/㎡起。

 公交：白云路口(金江路口)（234路,3路,23路,236路,23路专线,K5路），白云路（146路,10路,61路,71路,96路,142路,10路专线,248路），白云路(北京路口)（55路,25路,114路）
地铁：2号线北辰站下车

地理位置图

周边配套:

公交：白云路口(金江路口)（234路,3路,23路,236路,23路专线,K5路），白云路（146路,10路,61路,71路,96路,142路,10路专线,248路），白云路(北京路口)（55路,25路,114路）
地铁：2号线北辰站下车

购物：
麦德龙昆明北辰商圈、百利超市、惠多利连锁超市
 
教育：
昆明新东方学校、北辰双语幼儿园、金色幼儿园、金安小学

医疗：
瑞奇德医院、景洲医院、云南财经大学校医院、仁厚堂中医馆
 
娱乐：
东方公主KTV量贩、铂金永利娱乐会所、后街量贩KTV
 
餐饮：
名厨国菜、赖客巴厘泰国餐厅、赖客西餐厅
 
运动休闲：
银座office公园、月光广场、月牙潭公园
 
其他：
交通银行北辰支行、工商银行金泉储蓄所、中国建设银行凤凰城支行

俊发城

 俊发城玉兰苑商铺11月29日已开盘，推出90套面积7-121㎡的商铺，价格2-5万/㎡，目前仅剩余少量在售。玉兰苑住宅仅剩第1栋121㎡三房户型在售，折后价110余万/套。据悉，住宅第1栋共44层，为非毛坯房，5梯13户设计。玉兰苑预计2017年年中交房，俊发城云南师范大学附属小学、附属中学已于今年9月1日正式开学。车位价格13-16万/个。

 公交： 乘坐23路、25路、168路、182路和Z1路到司家营下车即可到达。

地理位置图

周边配套:

盘龙北部山水新城门户位置，北京路延长线与沣源路交叉口 游泳馆

同德昆明广场

 同德昆明广场项目7A写字楼“昆明269”写字楼面积区间126-2000㎡，均价25000元/㎡（建筑面积），首付30%优惠1个点，首付40%优惠2个点，首付50%优惠3个点。目前低区部分已售罄，中区部分正在出售，高区部分在招租。

项目商业街现铺户型40-1000㎡，均价5.5万/㎡（建筑面积），3年享受18％回报，购房后一次性返还。此外，项目住宅仅剩6栋与10栋，140-310㎡少量房源在售，均价14000元/㎡（建筑面积），全款优惠3%，按揭1%。另有车位针对业主在售。划分入学学校为金康园小学，市政府机关幼儿园。

 位于北京路中轴线上，北京路与白云路交叉口， 立交桥旁边。交通：项目周边路网丰富，多条城市干道从项目周边通过，主要干道有北京路（项目以西）、金江路（项目以北）、志强路，距离项目300米即达二环快速路。经过项目地公交系统发达，有10、10路专线、55、114、146、176、92、96、3、25路。未来地铁2号线直接到达项目，下车即连接SHOPPING MALL地下一层，中央区住宅可通过地下一层直接入户。

地理位置图

周边配套:

金融配套：片区内各大银行网点较为齐全，交通银行、建设银行、招商银行、华夏银行、中信银行、广大银行、工商银行，满足可满足周边居民金融理财需求。
教育配套：教育资源丰富，为子女提供教育保障
幼儿园：官渡区 幼儿园、泡泡少儿英语
小学：昆明广场社区内18班小学，周边有 实验小学、白马小学、龙泉路小学、 昆明新时代小学、金色小学
中学：昆十一中、云南民族中学、昆明市盘龙区金辰中学、盘龙区汇承中学、昆明八中
大学：云南财经学校、云南师范大学、云南民族文件、电子科技大学、省旅游学校
外语学校：亨德森外国语学校、昆明欧迪斯外国语学校、昆明新世纪双语学校、万宏双语学校.