华飞名盛世界梁博:降二套首付楼市将呈现平稳上升趋势

房天下讯3月30日下午央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。

近期楼市政策组拳频出，股市受到的影响迅速明显，3月30日中午时分，受降低二套房首付预期的影响，地产股板块多股涨停。下午17时降低二套房首付比例消息一出，昆明房天下编辑部立即采访了多位业内人士。呈贡新区华飞·名盛世界策划部主任梁博认为，央行此次新政出台，对房地产是一项利好政策，对楼市的发展起到积极的促进作用。

双向调控”，再到现在的“支持促进”，房地产作为国家经济发展不可替代的支柱产业是不可动摇的。在这样的利好政策下，房地产市场的发展将会呈现一个平稳上升的必然趋势。

同时，这也将刺激部分购房者的消费行为，特别是针对刚需型和改善型的购房者。目前市场上的投资型客群呈现下降的趋势，刚需型和改善型购房者仍是市场的主力军。降低二套房首付比例，即是降低了购买改善型住宅的门槛，有效地缓解了他们的资金压力。而公积金首套房首付款的降低，也将会让很多8090后的刚需客群能提前实现拥有自己的住房的愿望。