房地产交易渐活跃 “温州指数”今年首现回升

随着市区房产限购政策微调，我市房地产交易渐趋活跃，并由此带动了民间融资利率水平的微升。据市金融办实时发布的“温州（楼盘）指数”分析报告显示，8月份温州民间融资综合利率为20.08%（相当于月息1分7），与上月相比上升0.12个百分点，较年初呈降中略升走势。

据市房管局商品房网上销售系统数据显示，8月份月温州楼市的网签成交量达到了3000余套，创下了近半年成交量的新高。房地产交易的活跃间接性地带动了该月民间融资的活跃。

除房地产间接影响外，银行融资环境趋紧也是“温州指数”微升的重要原因。市金融办人士分析，一般来说，下半年银行信贷投放规模约占全年规模的40%，三季度贷款投放出现放缓是常态。受宏观调控影响，8月银行融资环境环比7月趋向缩紧，贷款利率趋向上行，进而推动民间借贷利率水平的上行。秋季是传统商贸业的旺季，实体经济活跃度的明显升高也增加了民间融资需求。

从不同融资主体利率水平来看，8月份环比呈现“三升二降”的特点，其中：小额贷款公司的利率和其他市场主体的利率分别为19.12%和27.11%，环比下降0.23个百分点和0.14个百分点；借贷服务中心放款利率、民间资本管理公司融资价格、社会直接借贷利率分别为14.90%、18.82%、15.85%，环比上升0.08、0.27、0.59个百分点。