温州放开二套房 但未超出国家政策底线

日前，有消息称，46个限购城市之一的浙江温州（楼盘）已悄然“放松”限购令，符合条件的温州市户籍居民家庭如果已经在温州市区拥有一套住房，现在可以再购买一套，名下无房产的总共可以购买两套。但随后，温州市住建委否认“放松”说，认为这一调整是对国务院“限购令”政策重新做出“正确解读”，将温州当地楼市政策尺度“回归”到国务院政策之内。

昨日，记者以购房人身份咨询温州市房屋登记中心，工作人员表示，符合条件的购房者若名下无房产，可以购买两套，但购房必须是以家庭为单位。但截至目前，记者未找到该政策的正式官方文件。分析称，此次温州限购令的所谓“放宽”仅相对于原有地方政策而言，并未超出国家政策底线。

此外，针对温州炒房团会不会因此重新抬头的担忧，此前温州相关部门对媒体表示“基本不会”，因为在温州当前的房地产环境下，通过炒房赚钱比较困难。

此前出台的地方版限购令执行后，温州楼市面临的库存压力被逐步放大。自2011年9月以来，温州房价已连续22个月同比下降。

汉宇地产市场研究部向记者表示，温州此次有条件地、适度地放宽“限购”政策门槛，是更多地基于楼市基本面考虑，与前两年一些地方主动“松绑”限购令有所不同。因此，温州此次政策微调被紧急叫停的概率较低。同时，此举也将适度提振温州楼市成交，并刺激经济。

有观点认为，中央对待房地产的态度转为“建立长效机制”，在此背景下，浙江的舟山（楼盘）、金华（楼盘）、宁波（楼盘）等与温州情况较为类似的限购城市，未来很有可能也会对限购政策有所调整。2012年，上述三地的新房价格均表现出同比下降趋势。