昆明首宗集体建设用地登记落地 乡村振兴迈出关键一步

昆明市西山区成功颁发主城区首本集体建设用地使用权证，标志着农村集体土地权益保障取得突破性进展。该证为团结垃圾中转站项目用地确权，体现了政策创新与服务优化的双重成效，为乡村振兴战略实施提供了重要实践样本。

昆明市不动产登记领域迎来里程碑事件——主城区首宗集体建设用地使用权登记顺利完成。西山区团结街道龙潭社区小村小组股份经济合作社近日取得团结垃圾中转站项目用地不动产权证，这不仅是登记制度改革的重要成果，更是激活农村土地要素的关键突破。

集体建设用地确权实现"零的突破"

《昆明市使用集体建设用地审批实施细则》的出台为本次登记提供了制度保障。登记部门创新采用"靠前指导+并联办理"模式，将地籍调查、材料审核等环节前置，最终实现当日申请当日发证的高效服务。特别值得注意的是，该案例中登记机关主动协调土地使用年限等疑难问题，展现出服务乡村振兴的担当意识。

政策创新与执行效能的双重示范

此次实践成功打通了集体建设用地"审批-登记-使用"的全链条。通过提前开展政策宣讲、编制标准化材料清单等措施，有效降低了农村集体经济组织的办证门槛。从《登记规程》的精准落实到跨部门协同机制的建立，昆明案例为全国集体土地入市改革提供了可复制的经验。在城乡融合发展背景下，这种赋权于农的制度创新，将显著提升农村集体资产的流动性和价值发现能力。

随着首证颁发产生的示范效应，昆明市计划将成熟经验向更多集体建设项目推广。通过持续优化登记服务、完善配套政策，集体建设用地确权登记工作有望成为盘活农村资源、促进城乡要素流动的重要抓手，为区域经济高质量发展注入新动能。

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