昆明新政：工薪家庭专享！抢先了解保障房新规

摘要：

【昆明新政：工薪家庭专享！抢先了解保障房新规】昆明市近期推出保障房新政策，旨在为城镇户籍工薪收入群体和引进人才提供“保本微利”的住房解决方案。新政明确了申购家庭一套限购规定，并设立严格的资格审核和选房流程。同时，对配售型保障性住房的交易和转让设置了限制，确保房源真正惠及到需要的群体。

正文：

昆明市关于配售型保障性住房的新管理办法引起了市民的广泛关注。这套新规定是专门为昆明市城镇户籍的工薪收入群体，以及需要引进的各类人才设计的。新政中的房源将以划拨方式供应土地，并以"保本微利"的原则进行配售，保证房源不会流入市场成为商品房。

按照新政，申购家庭在昆明范围内若无自有住房，并且人均收入低于个税起征点12倍的，将优先获得选房机会。申购流程包括在昆明安居网注册、提交申购信息和材料，之后通过摇号方式确定选房顺序。选房后，不得中途退出，否则五年内将无法再次申购保障房。在完成购房后，昆明市住建局将发放《认购凭证》并审核决算，确保购房款多退少补。

新规还对保障房的交易和转让做出了明确规定，不仅限定了房屋的性质为“配售型保障性住房”，还规定了产权转移、抵押登记等相关事宜。另外，政府对于无法偿还贷款或因重大变故等紧急情况申请回购的情况也提供了相应的办法。为确保政策的公正执行，骗购等不诚信行为将受到严厉制裁。

小编点评： 昆明市的配售型保障性住房管理办法无疑是为了减轻城镇工薪群体的住房压力而推出的福利政策。这一系列规定显示出政府想确保这些房源能够真正惠及到需要的人。通过限制转让和交易，新政策杜绝了投机炒作的可能性，将房地产市场的热度引导回到实际的居住需求上来。

值得一提的是，通过摇号来确定选房资格和顺序，这样的做法能够在一定程度上保证申购的公平性。不过，这样的规定也意味着一些家庭可能会因为摇号的不确定性而错失购房机会，这或许会成为政策执行过程中需要进一步完善的地方。

另外，对于规定中的严格审核和资格要求，虽然能避免资格的滥用和保障房资源的不当流失，但也可能导致一些边缘群体无法享受到政策福利，这也是未来执行过程中需要密切关注的问题。总的来说，昆明市的这一新政策是一步积极的尝试，旨在更好地平衡住房资源，促进社会的公平正义。

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