揭秘北京2020年上半年5000万+别墅销冠的硬核基因
地产红榜2020/07/07 10:44
2020年上半年已经落下帷幕。最近，各大榜单新鲜出炉，销售业绩排行榜、销售面积排行榜....都成为了楼市热门话题。
近日，“地产营销人”公布了《2020上半年北京别墅总价细分成交排名》，数据显示，润泽御府问鼎北京别墅市场“总价3000-5000万”及“总价5000-8000万”销冠。
另外，润泽御府不仅在2020年上半年北京别墅市场取得的销冠荣誉，而且在中国别墅发展研究院、北京房地产业协会发布的2020亿墅家排行榜中，润泽御府更是以领先成绩获得2020年上半年总价3000万+、5000万+豪宅市场销冠。
在疫情不断的上半年，润泽御府以实打实的业绩问鼎北京别墅市场，创造了逆市热销的传奇。地段造就优势，区域决定价值。不可复制的区位价值、不断进阶的产品品质，是润泽御府赢得市场的深层基因。
城市别墅，正式进入收藏时代
城市别墅不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态。它界定了两个概念，首先必须位于城市中或者是离城市中心非常便利的位置，然后是产品形态应该是别墅。而城市别墅+独栋别墅，这两大关键词便决定了润泽御府北京首席独栋城市别墅的地位。
2016年，北京禁墅令的实施，让别墅已经进入“卖一栋，少一栋”的稀缺时代。而当下北京大多数别墅都是与高层、洋房混居，真正的纯别墅社区可谓是“凤毛麟角”，更别说纯独栋别墅。而在北京，地处城六区成熟商圈，且全部为独栋产品的内城别墅，唯有润泽御府，放眼未来更不可再得。
润泽御府地处朝阳区北五环国奥核心区，中轴国脉之上，是北京城市中极为稀有的纯独栋别墅用地。无论是交通、配套、还是生态环境，润泽御府的优势都是可圈可点的。
项目紧邻北苑东路，安立路、 五环路、四环路、机场高速、京承高速等城市主干道，可便捷乘坐13号线、5号线及建设中的17号线，交通出行快捷通达。
城市别墅，必然占据更多优质城市资源，润泽御府也不例外。项目华贸天地、华联商厦、家乐福、百安居、万达影院及即将开业的2万平米中铁建SHOPPINGMALL。项目周边，朝阳区实验小学润泽校区、朝阳外国语小学初高中以及世青力迈等国际学校，为墅区业主提供优质教育保障。
润泽御府北依2000米蜿蜒河湾，东侧紧邻57万平米清河营公园和53万平米的朝来森林公园，向西2公里便是13000亩的国家奥林匹克森林公园，周边被1000多万平米毗连的十大公园群和10大高尔夫球场围抱，享有绿色健康的生态环境。
不断进阶的匠心品质
拥有诸多优势，浑身卖点的润泽御府并没有因此而骄傲自大，而是以一颗进取之心，不断给项目做“加法”。
通过走访几十位已经装修入住的御府业主，润泽御府以“居所、居所、全生命周期、全家族生活”为宗旨，打造了新样板间，从细节上可以看出项目对新样板间的许多巧思和诚意。
润泽御府采用“前二后三”的建筑形制，实现三重入户的尊贵体验。首层双玄关、双客厅设计，彰显家族礼仪。南向42平米独栋宽厅，方正敞亮，充满仪式感和尊贵感，同时和家庭厅、长辈房遥相呼应。家族花园层设置中西双厨，客餐厅与室外的超大花园联通。6.3米宽厅外的俯瞰观景，凸显台地纯独栋具备的“浓荫大境的自然生态”。
值得一提的是，润泽御府的每一层均安放了配有直饮水的水吧柜，并精细规划了超大的立体收纳空间。共享书房的设计也给亲子之间的交流互动预留了空间，即相互独立又不失亲子乐趣。
润泽御府的“加法”不仅仅体现在提升居住品质和产品力的打造上，更在于其历时五年精心打造的17万平米润泽中隐公园。
整个公园东西纵横约1000米，参照《辋川图》景观，打造了2大水系及12大景观，似一张铺开的山水画卷，呈现在项目的北侧。
公园内设置了6000平米的阳光大草坪，12000平米的湖泊和溪流、7米落差的飞瀑、600米长的樱花溪谷、1公里漫步跑道，以及各种儿童游乐设施，为业主呈现了一个世外桃源般的专属胜地。
疫情引发的居住新思考
2020年突如其来的疫情，让人们对居住和生活都有了更深刻的思考。据调查，对于疫情期间的居家体验，仅有20%的人对居家环境很满意，56%的人想通过换房改善居住环境。此时，低密别墅产品将成为许多塔尖人士的。
润泽御府全部规划为纯粹独栋别墅，超低容积率，保证了业主的私密性和安全性，这在北京市场极为罕见。另外，项目前院、侧院、后院三重庭院空间，让业主足不出户便能切近自然，欣赏旖旎美景。其新样板间打造中，家族娱乐层设置了多功能厅及家庭影院，更让业主体验丰富多彩的生活，宅家抗疫也不会无聊。
看到这些，你就不难发现，总价3000-8000万的润泽御府为何能问鼎销冠了。的确，作为北京内城仅有纯粹独栋别墅社区，焕新后的润泽御府，更值得塔尖人士收藏。
