“垫首付”新招不如低首付 江阴7大低首付盘爱你没商量

“首套房购房人只需一成首付，其余两成首付由开发商先垫付，购房人在半年内付清即可。”这样的广告走总能出现在楼市宣传中，“垫首付”是楼市低迷时出现的揽客招数，在楼市行情尚且不错时出现的确鲜见。但是这样的方式开发商可谓是“一箭双雕”，既吸引资金实力有限的刚需客购买，快速出货；又能在垫付两成首付后，从银行获取另外70%的贷款，可谓双管齐下为开发商资金“输血”。

但是这样的弊端确实太多，虽然可以垫付首付，但是一般都会在3-6个交完其余的首付，这样只会让购房者提前透支，造成后期的压力！“开发商垫首付，购房者当时觉得轻松了，综合考虑其实是一种负担，还会面临风险，到头来赚到实惠的是开发商。”开发商垫首付给予的还款期限并不长，基本在1-2年内。在这期间，购房者既要为接下来的首付款攒钱，还得还房贷，压力会一下子加大。如果到期拖欠开发商首付款，可能还要面临较高的罚息。而对开发商来说，垫付首付的时间周期在1-3个月，也就是购房者办理银行贷款的这段时间，待银行的房贷下来，开发商就会一下子回笼比垫付资金多两三倍甚至更多倍的资金。

低首付主要是楼盘本身价格较低，或者为小户型，总价上会低很多，这样让购房者首付款相对降低，后期只要按照每月还款额进行就可以！这个低首付是真正意义上的低首付，而不是“零首付”“垫首付”后的低首付！下面小编就为大推荐下江阴7大低首付楼盘，希望对大家置业有所帮助。

森茂汽车文化城首付5万起

物业地址：江阴澄江镇东外环路588号（芙蓉大道与东外环路交界处）

绿化率：15%

容积率：1.57

  森茂汽车城市广场占地168亩，总投资15亿元，囊括4S店、3S店、2S店、进口车展厅、汽车租赁、汽车俱乐部、二手车市场、汽车品牌展厅、汽车影院、汽车上牌办证大厅等项目，可为消费者提供汽车销售维修保养美容、餐饮娱乐、酒店会展、休闲旅游、儿童乐园、体育健身等一站式服务。建成后将集聚60多个汽车品牌，成为年销售40亿元，年纳税5亿元，容纳1万人工作生活的汽车产业城市综合体。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 641651

售楼地址：芙蓉大道与东外环路交界处（项目现场）

金众香颂里(价格动态户型图论坛)

物业地址：江阴云亭街道敔山湾新城金桂路1号

绿化率：41%

容积率：1.89

  金众香颂里是由深圳市建工集团股份有限公司开发的，位于敔山湾仰先路东、敔山路南、金桂路西、规划道路北侧，建筑面积为98130平方米。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 611478

售楼地址：仰先路东侧,敔山路南侧（项目现场）

敔山湾花园(价格动态户型图论坛)

物业地址：江阴澄江镇芙蓉大道，龙定路东

绿化率：35%

容积率：0.75

  敔山湾花园位踞江阴未来城市发展的现代化新城区------敔山湾，物集天华、得天独厚。周边耙齿山（敔山）、定山、蟠龙山等弥足珍贵的山脉围绕，烟波浩淼的定山湖也近在咫尺，更有罕见的超大型社区内湖，与建筑、绿化完美融合，其建筑更直接融入水系，门前流水环绕，令人心旷神怡。依山而居，面水而筑，真正低密度的山水人文尊邸。 敔山湾花园与百年名校南菁中学仅一路之隔，自然山水与厚重人文完美匹配，水韵风情园林辉映西班牙风格建筑，集萃别墅、花园洋房、小高层公寓多种优越产品。品牌社运营商—---阳光置业多年群策群力、心血研发，大成之作。　　敔山湾花园不仅享有敔山湾新城的休闲设施、商务设施、市政设施、医疗设施，更与百年名校-----南菁中学仅一路之隔，使敔山湾花园与人文交相辉映，繁华与宁静和谐兼容。 敔山湾花园特设主题商业空间，丰富多元的业态规划，舒适优雅的购物空间，展现出开发商追求完美、周全考虑的用心。　　至09年7月2日，部分别墅外立面呈现,小高层建造中。　　2008年12月--至今，低层住宅B1--B12的成交均价为12660左右； 2009年1月--至今，低层住宅E1--E12的成交均价为8628左右； 2009年3月--至今，小高层A1--A9的成交均价为6610左右； 2009年7月，低层住宅涨价2500-3000元不等。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 673384

售楼地址：澄江镇芙蓉大道南，南菁中学东（项目现场里）

誉品尚海荟(价格动态户型图论坛)

物业地址：江阴澄江镇城南路东侧，毗陵路北侧

绿化率：30%

容积率：1.50

  上海房地产待开发项目由上海房地产经营（集团）有限公司开发，地块规划总建筑面积约12.70万方，规划主要业态为高层住宅及商铺。 该项目位于“南门印象”区域内，距市中心步行街约2公里。 项目总占地127亩，容积率1.5，竞得均价为389.6万/亩。项目由1幢14层式、7幢17层式、2幢18层式高层住宅楼及沿澄南路东侧3幢2层式商业用房构成。除了规划建造的高层及小高层住宅外，该地块也要求建造部分公共服务的商业配套设施。

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售楼地址：江阴市澄南路229号

首府花园(价格动态户型图论坛)

物业地址：江阴夏港镇苏港路西侧，春港路南侧

绿化率：31%

容积率：1.80

  江阴益茂在临港新城中央商务区拥有89.59亩的占地，共分两个地块（位于春港路两侧）。首府花园位于春港路南侧、新港大道西侧、香江路北侧，为南侧地块。占地67亩，计入容积率建筑面积8.03万㎡。规划有高层、低层及商业。 其中，高层分别有12层、29层、33层。低层共有九幢联排。小区东侧为沿街商铺，同时规划有商业步行街。

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售楼地址：苏港路西侧，春港路南侧（项目现场）

东亚乐府兰亭(价格动态户型图论坛)

开盘时间：

物业地址：江阴云亭街道芙蓉大道南侧,南菁中学东侧

绿化率：40%

容积率：1.10

  东亚乐府兰亭由东亚信元房地产开发有限公司开发建设，占地约153亩，建筑面积约11万㎡。建筑风格为现代简约式，规划为低层低密度住宅、多层及高层。项目位于敔山湾新城，市中心步行街约10公里。

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售楼地址：青果路15号（长江影院）

海岸城(价格动态户型图论坛)

物业地址：江阴夏港镇香江路北、金港路东，以及珠江路北、云港路东

绿化率：43%

容积率：1.60

  海岸城项目是由江阴海岸投资有限公司开发建设，项目共分A、B、C、D四大板块，分别位于香江路北、金港路东，以及珠江路北、云港路东。共分两期开发，首期开发A、C地块，二期开发B、D地块。海岸城项目规划建成集住宅、办公、酒店、公寓、购物中心于一体的综合性商业复合体，其总占地面125460.93平方米，住宅与商业比例为3:1。预计投资逾20亿人民币，迄今为止是中央商务区面积，涉及面最广的超大型小区。 A地块为居住、办公、商业综合用地，该项目由三栋高层及四层裙楼组成。其中A1、A2栋为小户型公寓，A3栋为公寓式酒店，三栋高层均引进了居家办公两相宜的SOHO概念，适宜追求时尚的年轻一族。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664807

售楼地址：江阴市临港新城镇澄路788号