嘉兴房天下独家专访：绿地新都会营销总监——李大昆

2013年春季房地产博览会于4月12日-15日在房地产展示交易中心（国际会展中心东侧）盛大开幕。嘉兴房天下为您采集嘉兴楼市动态信息。在绿地新都会展厅，小编采访了绿地新都会营销总监——李大昆，跟随小编一起来深入了解参展楼盘实况吧。

绿地新都会营销总监——李大昆

房天下：您能否简单介绍一下绿地新都会的特色极其卖点是什么？

绿地新都会营销总监——李总：我们一直在打一个南湖区的“五好典范教育社区”这样一个概念，为什么这样说呢，就是因为我们有五方面的特点：一、我们的学区是很全的，从幼儿园到小学乃至到初中都是一应俱全的；二、我们离周边的学校都是比较近的，几乎都在1公里的一个半径内，步行10就能到，对于孩子的上学和接送来说，交通便利和安全性都是能保证的；三、学区比较优质，我们是东北师大南湖实验学校的，它是一个政府投资，私立运营的高档贵族学校，我们可以享受一个公办资格，具有免试入读其九年制实验学校的优势，等户口入进来后，学费可以减免，能实现11万7的这样一个优惠。四、用材比较精细，高档次用材不仅美观还经久耐用。我们绿地是一家非常关注细节的企业。五、商业配套齐全，医疗中心、主力卖场、超市、娱乐、餐饮等都是应有尽有的，不出门便能享受到，生活极其便利。因此，绿地还是深受广大客户所欢迎和认可的，从目前的一个成交情况来看就能判断出来。尤其是，嘉兴人是非常重视学区和教育的，而且浙江去年出台了零择校标准，那么以后不是你有钱想读哪里就能读哪里，而是你户口在哪里才能读哪里。

绿地新都会外景图

房天下：绿地目前推出的主要是哪些房源？热卖的户型是什么？

绿地新都会营销总监——李总：一期的海顿公馆这块作为我们的启动区，主要有3个户型，其中有两个是88㎡左右的两室两厅一卫，还有一个是120㎡左右的三房两厅两卫。目前我们重点在推的是A2户型，这个户型的特点是：三房朝南，大约有13.5个平方的采光面，大台阶，短进深，全明户型，空间利用率特别高。像这样的户型在嘉兴还是非常稀缺的。

绿地新都会A2户型

房天下：在此次房展会上给购房者有哪些优惠呢？接下来还有什么大的动作吗？

绿地新都会营销总监——李总：房展会期间我们会每天推出5套特价房。可能广大客户对特价房有一个先入为主的误解，会觉得楼层或房源不好，其实不是的，由于绿地一直广受嘉兴市民的拥护，作为回馈市场回馈客户这样的一个角度出发，我们在房源选择上也是精心考虑的，户型和楼层都是比较优质的，包括5、6、11楼等中间楼层都是有的，不会有“价格满意但楼层不满意”的情况出现，而且此次在价格方面，我们让利还是比较大的，基本上比开盘还要优惠很多。由于比较热销，初步计划定于五月初，我们将会把海顿公馆最后一栋楼王推出来。

绿地新都会样板房

房天下：近几日一些大城市“国五条”地方细则已逐步出台，您认为“国五条”政策会对嘉兴的房价有怎样的影响？

绿地新都会营销总监——李总：“国五条”政策在各个地方都不一样，从目前市场上的反映来说，没有特别大的实际作用，反而有一定的促进作用。我个人而言对整个国家调控的概念是这样的：中国从03年开始到13年，这十年的时间，隔一段时间有一次调控，而每调一次涨一次，所以说我对客户的建议是，不要迷信调控，有需求就购买，中国的政策是很难判断的。

房天下：二手房征收20%的交易税使很多购房者由二手房转向新房市场，请您给房天下的广大网友一些买房建议。

绿地新都会营销总监——李总：对于刚需来说是买还是观望这个问题呢，我觉得应该尽快出手，越快出手越占优势。从广益货币的这个角度，即MR，中国已经突破一百个亿了，有这么大的一个货币量的话，通货膨胀是不可避免的，这样一来，对房产投资、对物价等方面都是有影响的，房价上涨是一个不可逆转的局面，所以还是尽早购买比较好。

绿地新都会效果图

 项目简介：绿地海顿公馆是绿地新都会一期住宅项目。绿地新都会，是由绿地集团首次在嘉兴打造的都会生活综合体，位处南湖新区大桥镇核心版图-嘉兴总部商务花园。项目共由5个地块组成，南至亚美路，西至三环东路，北至南溪东路，东至亚太路。占地约16万㎡，总建筑面积约40万㎡，由阔景高层、精致LOFT、准甲写字楼、医疗中心及商业广场构成。项目以园林化的规划理念，打造与自然和谐共生的生态宜居社区，汲取欧洲时尚都会风格特点，采用artdeco精致外立面建筑石材+仿石漆，规划新古典主义园林水岸景观，空间布局追求完美舒适品质。周边配有同济大学浙江分院、东北师范大学南湖实验学校、嘉兴市妇幼保健院（市三立医院）等优渥医教资源；4万方商业旗舰及宜人的风情商业街，包括大卖场、影院、KTV、健身会所等一站式休闲购物天地；紧邻城市主干道-凌公塘和三环东路、3公里内辐射南湖风景名胜和行政文化中心，5公里内即达距沪杭高速入口，便捷交通网络，打造嘉兴一站式生活奢享地。

绿地新都会(论坛动态团购户型图)

价格：均价6700元/平方米

物业地址：嘉兴南湖新区亚欧路和亚美路路口

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 90583

售楼地址：南湖新区亚欧路和亚美路路口（项目现场）

绿地新都会交通图