嘉兴桐乡新推3.2万平商住地块 起始总价1.92亿引关注

浙江嘉兴桐乡市崇福镇挂牌一宗商住用地，出让面积3.22万平方米，起拍价1.92亿元。地块要求商业部分自持4600-5200平方米，住宅部分10%建筑面积由指定公司回购。该地块容积率1.6-2.0，起始楼面价2986元/平方米。

近日，浙江嘉兴桐乡市土地市场迎来新动态。崇福镇推出一宗编号为2023-97的商住混合用地，总出让面积达3.22万平方米。根据规划指标，该地块容积率控制在1.6至2.0之间，预计总建筑面积约6.44万平方米。

该地块起始总价定为1.92亿元，折合楼面起始价2986元/平方米。值得注意的是，出让文件中包含多项特殊要求：商业部分必须保留4600-5200平方米的零售业态面积，且需整体自持运营。在商业产权证办理完成后五年内，这些商业物业不得进行转让交易。

此外，文件还明确规定了住宅部分的回购条款。桐乡市崇德投资发展集团有限公司将以每平方米5000元的价格，回购该地块住宅部分10%的建筑面积。这一特殊条款可能会对开发商的利润空间产生一定影响。

- AI整理生成 -