2.15~2.21嘉兴商品房备案265套,政策利好购房时机到?

房天下讯：2.15~2.21作为2016年2月第三周，春节假期结束，市民回到正常工作时间，而嘉兴楼市亦在渐渐恢复中，一周备案为265套，环比上涨143.12%。其中住宅备案上涨迅速，一周备案达170套，环比上涨962.50%，但还达不到年前的成交水平，如此来看，春节后的嘉兴住宅市场还处于预热阶段。不过住宅均价再次下跌至7000元/㎡之下。上周住宅市场可谓量涨价跌。

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房265套，环比上上周上涨143.12%，备案面积3.05万方，环比上涨802.37%，备案总金额为20109万元；其中，普通住宅销售备案170套，环比上涨962.50%，备案面积2.09万方；商贸销售备案25套，环比下跌72.53%，备案面积0.33万方；办公销售备案达66套，环比上涨3200.00%，面积为0.36万方，其他用房销售备4套。从商品房备案结构来看，上周住宅与办公备案有了较大涨幅，而商贸备案则下跌，不过总体备案情况还不明朗，节后或还需要一段时间的调整。

从均价来看，2月第三周住宅成交均价为6957元/㎡，环比下跌3.53%，再次下跌至7000元/㎡之下，而商贸与办公均价均下跌，分别下跌25.35%及31.37%。商品房备案均价为6593元/㎡，环比下跌29.20%。

根据三类商品房每日备案数据可以看出，上周7天备案情况与上上周相比有回升之势，不过单日备案总量高还只有57套，不超过60套。而单日低备案在2月16日，仅为20套。一周平均每日备案仅为36套，这在年前仅为单日住宅备案量的水平。

一周楼盘销售榜谁与争锋

一周销售量超过10套的楼盘仅为2个，紫元·尚园成上周销量高，成交了12套。

根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：紫元·尚园12套、万达华府11套。

小编点评：

年前，银监会宣布在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，而据悉，新政落户嘉兴后，工、农、中、建、交五大行已陆续开始执行，嘉兴购房门槛再次降低。

而就在19日，两大政策又接连下发，其一为中国人民银行、住房城乡建设部、财政部决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行。这意味着公积金账户与一年期银行账户有相等的，每年有一笔利率为1.5%的利息！

其二为多部委发文通知，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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1.18~1.24嘉兴商品房备案623套,住宅备案量价齐升

1.25~1.31嘉兴商品房备案759套,环比上涨21.83%

2.1~2.7嘉兴商品房备案335套,铂金府邸夺周销冠

2.8~2.14嘉兴商品房备案109套,较15年春节涨245.45%

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