11.9~11.15商品房备案558套,丽江半岛摘得周销冠

房天下房天下讯：上周11.9~11.15作为11月第二周，成交量有所回升，住宅备案回升至363套，商贸备案量亦是上涨行情，环比上上周上涨35.45%；而办公备案稍有下降。值得关注的是，一周备案金额与一周备案面积均呈现上涨态势，且上涨幅度均在30%以上。一周住宅均价均价为7073元/㎡，呈上涨态势。11月第二周，嘉兴住宅市场量价齐升，但上涨幅度稍小。

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房558套，环比上上周上涨18.98%，备案面积6.07万方，环比上涨31.96%，备案总金额为44200万元；其中，普通住宅销售备案363套，环比上涨34.44%，备案面积4.25万方；商贸销售备案149套，面积为1.43万方；上周办公销售备案34套，环比下降53.42%，面积为0.23万方，其他用房销售备12套。可以看出，上周办公备案连续两周下跌，而备案均价却连续两周上涨，相反商贸备案量虽然呈现上涨态势，但备案均价却在下滑。

我们再来看看嘉兴住宅市场，在经历了10月的疯涨及11月首周的冷静期后，住宅成交在上周稍有回升，但是也可以看出，虽然上周量价齐升，却也没有10月房展会后的火热，在平稳范围内，而如今2015年剩余时间不多，但成交高峰在秋季房展会后现了两周便回落，究竟是否将会有一个翘尾行情，目前还不明朗。

而根据三类商品房每日备案数据也可以看出，上周单日备案中，6天的每日备案量均超过60套，13日商品房备案量达到上周高，为90套，其中住宅备案为54套，为上周住宅备案第二高；上周住宅单日备案高在11日，为62套，占比当日总备案量的73.81%，看来光棍节开发商抓住时机去化，购房者亦是热情现涨。从每天的成交就可看出，上周的成交回升中。

一周楼盘销售榜谁与争锋

一周销售量超过10套的楼盘为9个，经开区丽江半岛一周备案成交32套，为上周销冠。

根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：丽江半岛32套、万达华府24套、金都·南德大院15套、宝格丽公馆12套、汇众广场12套、紫元·尚园12套、信达翰林兰庭11套、信达香格里11套、台昇国际广场·悦府10套。

从一周销售榜来看，丽江半岛在10月摘下嘉兴住宅市场单月面积销售的，实力不可小觑，上周以32套成为一周销冠。而金都·南德大院、宝格丽公馆、紫元·尚园、信达香格里及信达翰林兰庭上周均上榜，取得不错的成绩；万达华府以24套的成绩，上周销售排名第二。台昇国际广场在“11.11”那天推出11套特价房，现房清楼总价55万起，上周备案10套，排名第九。

小编点评：

上周恰逢“11.11”那天电子商务迎接了一年一度的疯狂盛宴，当然嘉兴房地产界也没有错过，各家楼盘纷纷推出“11.11”特惠房源及各种暖场游戏，上周嘉兴住宅市场渐趋平稳，而纵观嘉兴楼市，接下来的焦点应是年终的去化冲刺，预计还将会有一波销售高峰，后市可期！

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