中国人美国购房数额增加 约七成买家全部用现金

据英国《金融时报》消息，全美房地产经纪人协会的一份报告称，中国人现在是美国房地产遥遥领先的大外国买家，无论以数量、美元销售额还是交易价格衡量都是如此。

在截至今年3月底的12个月里，中国买家在美国支出286亿美元(主要用于购买住宅物业)，同比增加30%，而且是第二大外国买家群体——加拿大人支出金额的2.5倍多。

近年中国买家竞相在国外购买房地产，已成为许多西方大城市住房的大买家，这些城市包括纽约、伦敦、悉尼、温哥华、多伦多和奥克兰。在中国买家看来，这些地方位于讲英语的国家，有良好的教育体系、一流的生活质量、强大的法治和产权制度，因此这里的住房是极好的保值工具。

在截至今年3月底的一年里，中国赴美购房者的平均支出金额达到美国购房者的三倍多，平均为每套住房付出83.18万美元，而美国平均房产交易价为25.56万美元。

就所有海外买家而言，平均购房价格为49.96万美元，尽管排在中国后面的大买家群体——加拿大、印度、墨西哥和英国买家——平均支出都低于这个水平。

尽管中国赴美购房者的交易总额在一年前就超过加拿大买家，但就交易数量而言，中国买家只是在全美房地产经纪人协会报告覆盖的近12个月期间才超过加拿大买家。

就出售给外国买家的美国房地产而言，来自中国的买家占总销售额的28%，交易数量的16%，而加拿大买家占交易数量的14%。

在美国，中国人钟情的投资目的地是加利福尼亚州，占购房数量的35%，其次为华盛顿州、纽约、马萨诸塞州、伊利诺伊州和得克萨斯州。

据报告，约70%的中国买家购房全部使用现金，相比之下，这个比例在所有外国买家中为55%，在美国国内买家中为25%。