买房人注意了！镇江这家纯新盘很快开盘， 6650元/㎡

昨天宁镇扬楼市微信平台推送了关于丁卯纯新盘鼎星都市汇2号楼备案价公示的消息，后台有很多买房人向我们咨询这家楼盘的详细情况。今天我去丁该楼盘售楼处踩盘，获悉许多信息，和大家分享：

1、预计10月15日之前首开，推2号楼共100套毛坯房源，面积86、127㎡， 6650元/㎡；

2、据售楼员透露，鼎星都市汇2号楼目前正在进行验资，验资金2万元，验资客户已超200多组，近期就会启动 ， 金10万元；

3、据了解，意向客户多是周边地缘客，主要是置换改善和纯刚需，也有自住兼 的；

4、有买房人眼瞅着热门楼盘抢不到，立马来这边敲定房源，直接等开盘。

看点

预计10月15日之前首开，推2号楼共100套毛坯房源，面积86、127㎡， 6650元/㎡

鼎星都市汇此次首开加推的2号楼，一共有100套房源，两梯四户，面积为86、127㎡，备案均价7699.99元/㎡，具体一房一价，预计2019年交付。据售楼员透露，首开暂定时间为10月15日之前。

1、区位不错。鼎星都市汇处于成熟的丁卯商圈 ，青年广场商圈、欧尚商圈、沃尔玛商圈以及吾悦广场(房价、户型图)商圈围绕；

2、小区五凤口高架，一旦丁卯桥快速路通车，距离镇江南站开车只要七八，未来将形成与市区、大港、南京贯彻的交通网络；

3、项目规划有4栋住宅，1栋酒店式公寓，还有沿街商铺。值得一提的是，得房率不低于85%，如此高的得房率在镇江实属罕见；

此次加推部分户型图：

86㎡两室两厅一卫↓↓↓

4、此次鼎星都市汇备案均价为7699.99元/㎡，但我查询鼎星都市汇的一房一价表发现，86㎡户型价格 的一套仅6650元/㎡，127㎡户型价格 的一套仅6700元/㎡。

也就是说，总价57万起就可以买一套86㎡的两房，总价85万起就可以买一套127㎡的四房，这对于绝大部分刚需和改善客来说是一次不可多得的好机会。

鼎星都市汇正在进行验资，验资金2万，验资客户已超200多组，近期就会启动 ， 金10万

今天我到售楼处的时候，发现虽然是工作日，但是来咨询楼盘的买房人也不少，围在沙盘前讨论想买的楼层和户型。

售楼员告诉我，目前楼盘正在进行验资，所以售楼处还是蛮热闹的。据了解，验资金额是2万元，需要去开发商指定的银行办理。目前验资的客户已经超200组，2号楼一共就100套房源。

而且售楼员表示，只有验资的客户才有资格参与 ，并且2号楼近期就会启动 ， 金10万元，所以验资需要抓紧。

丁卯商圈目前无新房在售，鼎星都市汇的上市让买房人解了一把渴

据了解，丁卯商圈新房供应量岌岌可危，鼎星都市汇是区域内 一家新房源在售的楼盘，在一定程度上增加区域房源供应量，让买房人有更多的选择，所以这家楼盘 近关注度也是颇高。

▶有买房人眼瞅着热门楼盘抢不到，立马来这边敲定房源，直接等开盘

  我在与售楼员交流中，得知一位买房人的有趣故事。这位买房人本来是想买 路的某热门楼盘，甚至全款去排队领号，但是 后也没有买到。后来得知距离 路 的鼎星都市汇有房源要加推，而且总价也不高，立马就敲定房源，板等开盘。

 售楼员表示，目前热门区域的热门楼盘不仅总价高，而且也不容易买到，鼎星都市汇不仅总价低而且在繁华的丁卯商圈，无论从地段、价格还是发展 来说都是蛮有吸引力的。

▶意向客户多是周边地缘客，主要是置换改善和纯刚需，也有自住兼 的

售楼员也表示，目前意向客户大多是周边地缘客，有改善有刚需，习惯了周边的生活环境，就算再换房子改善也只会考虑 的楼盘，而且丁卯目前除了鼎星都市汇已经没有楼盘有新房在售。另外，买房人中也有 客的身影，不过大多是半自住半 ，都比较看中这边的地段和发展。

售楼员在跟我说了自家楼盘种种 和亮点之后，也很善意的表示，买房子并非一件可以随意而为的事情，不是说哪里热就跟着去哄抢，首先要根据自身需求以及资金状况来判断，切莫盲目而为！