4月前两周济南二手房挂牌均价15190元/平环比下跌0.08%

房天下查房价04/16 05:03

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

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据房天下研究院监测，4月前两周济南二手房挂牌均价为15190元/平方米，环比下跌0.08%。4月前两周济南二手房各区县搜索排行榜中,历下、历城、市中占据热搜区县榜TOP3；历城经十东路的济南融创文旅城笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在三居；价格方面，网友关注度主要集中在0-100万；面积方面，网友关注度主要集中在90-120平；地铁线路中，2号线是网友关注之首。

1.城市房价分析

4月前两周济南二手房挂牌均价为15190元/平方米，环比下跌0.08%，而与上年同期相比，同比下跌4.36%。

图：济南二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

4月前两周济南各区县搜索排名中，前三甲是历下、历城、市中。

榜首的历下搜索占比为24.12%，其次是历城和市中，占比分别为22.75%和15.06%。

排名	区域	区县均价	搜索占比
1	历下	23179	24.12%
2	历城	14844	22.75%
3	市中	18153	15.06%
4	槐荫	12377	12.76%
5	高新	21793	7.90%
6	天桥	11949	6.54%
7	章丘	7783	3.88%
8	长清	7503	2.27%
9	莱芜	8892	1.79%
10	济阳	7373	1.61%

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

4月前两周网友关注度较高的楼盘是历城的济南融创文旅城，市中的华润置地公元九里列次席，历下西江华府位列第三位，历城龙湖春江郦城和历下海尔绿城全运村排名三甲之后。

排名	楼盘名	楼盘价格	所属区县
1	济南融创文旅城	15247	历城
2	华润置地公元九里	21020	市中
3	西江华府	31428	历下
4	龙湖春江郦城	15381	历城
5	海尔绿城全运村	30818	历下
6	中海国际社区	17214	市中
7	新世界阳光花园	17190	槐荫
8	东城逸家	28719	高新
9	鲁能领秀城	25535	市中
10	中国诺贝尔城	7316	章丘

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为44.44%；其次为两居占比为21.27%；四居搜索占比19.40%。

济南房价

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，0-100万价格区间更被网友关注，占比达74.08%；其后为0-180万，占比2.91%；0-150万搜索占比为2.67%，位居第三位。

排名	价格区间	搜索占比
1	0-100万	74.08%
2	0-180万	2.91%
3	0-150万	2.67%
4	0-60万	2.33%
5	0-50万	1.95%
6	0-30万	1.85%
7	0-130万	1.47%
8	70-120万	1.10%
9	1-50万	1.03%
10	0-35万	0.99%

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，90-120平占据首位，搜索占比为22.77%；120-144平的搜索占比为21.56%，位居第二;144-200平搜索占比为15.20%，位居第三位。

排名	面积	搜索占比
1	90-120平	22.77%
2	120-144平	21.56%
3	144-200平	15.20%
4	70-90平	9.88%
5	200-300平	7.36%
6	50-70平	6.31%
7	0-50平	3.10%
8	100-200平	1.89%
9	300-500平	1.59%
10	500-800平	1.32%