中铁城 VS 鲁能漫山香墅·麓府在济南谁更胜一筹

楼盘

新中铁城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

漫山香墅 在线咨询电话咨询

项目地址：	经十东路国家超算中心西临	舜耕路南首，领秀城内，泉子山下
开发商：	中铁置业济南有限公司	山东鲁能亘富开发有限公司
绿化率：	30.65%	35.00%
容积率：	1.12	1.50
建筑类型	洋房,双拼,叠拼	洋房,联排,双拼,叠拼
物业类型	中式	西班牙式
项目特色	品牌地产,特色别墅,花园洋房	品牌地产
产权年限	中铁城洋房产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年	鲁能漫山香墅·麓府联排产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年,洋房产权为70年
均价：	12000.00元/平方米	26000.00元/平方米
开盘时间：	B3-10#、B3-11#等已于2018年7月14日开盘	2020/1/4 加推Q3地块2# 175㎡
交房时间:	已开盘楼栋预计2020年底交房	项目已交付现房在售交房时间为2019年7月

新中铁城航拍 从天空中看楼盘 点击查看航拍

交通状况：途经公交车有303路、303路支线、305路、306路、K136路
幼儿园：规划有一处12班幼儿园
中小学：48班九年一贯制学校（24班小学，24班初中），已签约历城二中。
综合商场：中铁城商业地块占地面积34978㎡，总建筑面积52000㎡，规划顺应济南向东发展的趋势，立足于中铁城百万平米高端墅区，服务济南东部唐冶、彩石、孙村、超算中心等片区高端客群；业态铺排为盒子商业、内外街区、商墅及下沉式广场、soho办公、酒店等。后期可满足业主“健康、休闲、教育”等需求高端需求，可为业主提供最优质的购物、休闲、餐饮、娱乐一站式服务。
医院：省立医院东院、齐鲁医院东院

交通状况：英雄山路、舜耕路连接南北，二环南路高架桥贯通、顺河高架南延，交通便利；乘坐39路、T5通勤、506路社区巴士到领秀城D街区下车南行即到
幼儿园：省实验幼儿园、省妇幼幼儿园、三之三欧亚幼儿园、智慧熊幼教
中小学：胜利大街小学、望岳路小学、育英中学、育秀中学、泉秀学校、济南三中
综合商场：41万㎡领秀城贵和购物中心、鲁能希尔顿酒店及公寓、耀莱国际影城、迪卡侬等；3条社区商业街、领秀城商业街邻里服务中心
医院：领秀城社区卫生服务中心

中铁城户型类别：3居,4居,5居,6居
户型面积：129.00平方米-560.00平方米
户型举例：345联排4(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

鲁能漫山香墅·麓府户型类别：3居,4居,5居
户型面积：135.00平方米-499.15平方米
户型举例：准点购户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。