济南中海·云麓公馆 VS 东亚尚城国际谁是你的菜

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中海·云麓公馆 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

东亚京尊 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	科新路与春晖路交汇处西行800米	经十东路大正路北行800米
开发商：	济南中海东城房地产开发有限公司	济南恒世房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	20.00%
容积率：	1.40	3.00
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	花园洋房	商住公寓
项目特色	品牌地产	品牌地产
产权年限	中海·云麓公馆花园洋房产权为70年	东亚尚城国际商住公寓产权为40年
均价	12500.00元/平方米	--
开盘时间：	A4-2#2019年9月加推	--
交房时间:	项目交房时间待定	--

交通状况：公交：k162、K176科创路春晖路
中小学：片区布局29所公办中小学以及一些民办和国际学校，包括幼儿园、小学、初中、高中。山东大学新校区也落地章丘，大幅提升片区教育文化水平。
综合商场：目前彩虹湖西侧的百联奥特莱斯正在建设，济南金茂广场也在彩虹湖南侧规划落地，规划建设超高建筑金茂大厦、五星级酒店和高端购物中心。建成之后，形成以彩虹湖为中心的东区商务核心区，在家门口就能满足休闲购物的需求。

交通状况：公交：公交车次162/176/308/311,距离位置大约0.5公里到达；
自驾：紧邻济南绕城高速、济青高速、济莱高速，区内有经十东路、世纪大道等交通主干道。项目向南距离城市主干道经十路不到1公里，北向世纪大道2公里。
综合商场：奥特莱斯
医院：市历三院、国际医院

中海·云麓公馆户型类别：3居,4居,5居
户型面积：115.00平方米-260.00平方米
户型举例：准点购户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

东亚尚城国际户型类别：0居,1居,2居
户型面积：40.00平方米-89.00平方米
户型举例：B-2#公寓户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。