济南超高人气楼盘 银丰玖玺城 VS 山钢·现代逸城

楼盘

银丰玖玺城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

山钢·现代逸城 在线咨询电话咨询

项目地址：	经十路与凤凰路交汇处	解放东路34-1号
开发商：	济南银丰鸿福置业有限公司	济南鲍德房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.80	2.36
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,国际化社区	品牌地产
产权年限	银丰玖玺城普通住宅产权为70年	山钢·现代逸城普通住宅产权为70年
均价	22000.00元/平方米	--
开盘时间：	4#2019年4月加推	26#2019年8月开盘
交房时间:	项目预计2021年8月交房	26#交房时间待定

交通状况：公交：项目周边73路、87路、115路、116路、123路、136路、158路、169路、202路等十余条公交线路
自驾：经十路与凤凰路交汇处
幼儿园：国际标准学校 两所 18 班幼儿园
中小学：国际标准学校（两所 18 班幼儿园，一所 48 班小学，一所 30 班初中，计划打造按照美国 LEED 绿色认证标准建造的教育配套设施
综合商场：高新万达、丁豪广场、美莲广场
医院：济南社区卫生服务(凤凰路)

交通状况：公交：K150、K63等（姚家庄东站）
幼儿园：内设幼儿园
中小学：姚家小学
综合商场：银座购物广场燕山店
医院：武警医院、省立医院妇产医院

银丰玖玺城户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-180.00平方米
户型举例：准点购户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

山钢·现代逸城户型类别：3居,4居
户型面积：119.00平方米-153.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。