越秀 滨江·盛悦——蓬江区滨江新区热门高性价比楼盘测评

越秀·滨江·盛悦在售复式公寓，建面约47/51/63㎡，户型涵盖双钥匙、南向中空复式，带装修均价约13000元/㎡；平层公寓，建面约35/37/44/63/83㎡，均价约9000元/㎡；145㎡商墅，实用率超200%，268万元一套。

越秀·滨江·盛悦在售复式公寓，建面约47/51/63㎡，户型涵盖双钥匙、南向中空复式，带装修均价约13000元/㎡；

楼盘地址：江门市蓬江区江门大道与华盛路交界处

乘坐k333路至棠下石头站，步行577米。 乘坐22路;36路;56路至乐溪站，步行1747米。

幼儿园：石头幼儿园

中小学：范罗冈小学(滨江校区)，石头小学

综合商场：大昌超市

医院：银葵医院

银行/ATM：江门农商银行(石头支行)

其他：新昌公园，龙舟山公园，鹅蛋山公园

小区内部设施：超市;商业街;儿童游乐场;游泳池;地下停车场

主卧或客厅不方正，不规则户型可通过后期装修得以改善；主卧或客厅方正，其他空间不方正；客厅、主卧非南向或东向；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；比较重要的空间无对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；客厅的面宽进深比不在标准范围内，装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离；主卧的面宽进深比不在标准范围内；次卧的面宽进深比不在标准范围内，要适当缩放家具比例，让空间看起来更开阔；卫生间偏小，通过合理选择卫浴家具也可让卫生间实现其使用功能；厨房偏小，基本满足日常使用需求；公摊小，得房率较高。