粤海城 PK 滨江和院角逐江门热盘TOP5

楼盘

粤海城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

江发·滨江和院 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	西江河畔·发展大道延长线	桂香路53号
开发商：	江门粤海置地有限公司	江门市滨江建设投资有限公司
绿化率：	23.54%	49.40%
容积率：	2.25	2.50
建筑类型	塔楼	板楼
物业类型	普通住宅,商住公寓	普通住宅
项目特色	品牌地产,国际化社区	--
产权年限	粤海城普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年	滨江和院普通住宅产权为70年
均价	12500.00元/平方米	12500.00元/平方米

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交通状况：汽车总站，30多条公交线路贯穿全城，20多条地路线通往全省。连接主干道建设路，江侨路，丰乐路，潮连桥，江门大道等。
幼儿园：江门一幼、机关幼儿园、华菌新向阳国际幼儿园、海逸黄金幼儿园、
中小学：范罗岗滨江区、双紫茶学校、新华侨中学
综合商场：海逸新天地、帕佳图商业街、乐盈里商业街、万达广场等
医院：江门市中心医院（北街医院），江门市第二人民医院，妇幼保健院，正骨医院均10来分钟可达

粤海城户型类别：3居,4居,5居
户型面积：93.00平方米-142.00平方米
户型举例：05/06栋 01/02户型112㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

滨江和院户型类别：3
户型面积：95.68平方米-114.49平方米
户型举例：3/4/5栋04约95.68㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。