江门大华·博富·御潭江 VS 大悦城·新悦锦云谁是你的菜

楼盘

大华·博富·御潭江 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

大悦城·新悦锦云 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	今洲路70号	今洲路19号
开发商：	--	江门鹏悦置业有限公司
绿化率：	30.87%	35.00%
容积率：	2.50	3.00
建筑类型	板塔结合	板塔结合
物业类型	普通住宅,联排	普通住宅
产权年限	大华·博富·御潭江普通住宅产权为70年,联排产权为70年	大悦城·新悦锦云普通住宅产权为70年
均价	11000.00元/平方米	13000.00元/平方米
开盘时间：	2020年7月18日	--

中小学：江门广雅中学、尚雅学校、广外附设江门外国语中学
综合商场：万达广场、美吉特广场、文华商业广场、华润万家、星汇购物广场
医院：陈经纶医院、新会中医院新院（规建中）、新会开发区医院、新城医院

交通状况：雄踞新会枢纽新城，有着三纵四横一枢纽交通路网格局。凭借江门站枢纽地位，汇聚深茂铁路、江恩城轨、广珠城轨、广佛江珠城轨等6条轨道交通线，可快速接驳珠三角经济核心区域。加快出行成本。
三纵：江门大道、启超大道、三和大道；
四横：今州路、新会大道；银鹭大道、银湖大道
一枢纽：珠西枢纽江门站
幼儿园：社区自建幼儿园、洛基山幼儿园、雅智乐双语幼儿园；
中小学：文华小学、梅江小学、会城中心小学、人民小学、天禄小学、天马小学；广雅中学、尚雅中学、梁启超纪念中学
综合商场：万达广场、美吉特广场、新会碧桂园凤凰酒店、大润发商场，文华商业广场（在建）
医院：紧靠新会第二人民医院、广州中医药大学附属医院、新城医院、新会开发区医院，汇聚4所高配置医疗资源，节约就医时间，可以有效保障片区生命健康。

大华·博富·御潭江户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-121.00平方米
户型举例：18#01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

大悦城·新悦锦云户型类别：3
户型面积：95.00平方米-105.00平方米
户型举例：3#4#105㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。