江门美的·卓越 公园天誉 VS 越秀 滨江·华悦谁是你的菜

楼盘

美的·卓越 公园天誉 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

越秀 滨江·华悦 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	华盛路和凤翔路交汇处西北侧	石头路16号滨江华悦园
开发商：	江门市美卓房地产开发有限公司	越秀地产,江门市滨江建设投资管理有限公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	2.75	2.50
建筑类型	塔楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	花园洋房	品牌地产,水景地产
产权年限	美的·卓越 公园天誉普通住宅产权为70年	越秀 滨江·华悦普通住宅产权为70年
均价	12000.00元/平方米	12500.00元/平方米
开盘时间：	2020年4月18日开盘2/3栋	2020年4月24日开盘13栋
交房时间:	预计2021年8月底交楼	预计2021年11月30日前交楼1-5/13栋

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交通状况：项目位于 江门市蓬江区滨江新区华盛路和凤翔路交汇处西北侧，临近滨江大道，驱车5分钟即上江门大道。
幼儿园：石头幼儿园
中小学：实验中学
综合商场：海逸城邦大昌
医院：葵湖医院

交通状况：临近广佛江珠城轨滨江站（规划）
幼儿园：新昌幼儿园，石头幼儿园，石滘幼儿园，蓬江幼儿园（规划）
中小学：范罗冈小学华盛校区（规划），石头小学，陈垣纪念学校（规划），滨江学校（规划），广州实验中学（在建）
医院：银葵医院（在建）

美的·卓越 公园天誉户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-133.00平方米
户型举例：4栋01户型116㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于25%。

越秀 滨江·华悦户型类别：3居,4居,5居
户型面积：95.00平方米-130.00平方米
户型举例：13#04户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。