江门碧桂园·世纪滨江PK美的·卓越 公园天誉，11月成交这么多因为啥

楼盘

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美的·卓越 公园天誉 楼盘价值分析报告 电话咨询

成交套数:	32套	23套
成交均价	11374元/㎡	11049元/㎡
项目地址：	滨江新城国际会展中心西侧（华盛路往江门大道方向前行500米）	华盛路和凤翔路交汇处西北侧
开发商：	江门市双蓬房地产开发有限公司	江门市美卓房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	35.00%
容积率：	2.50	2.75
建筑类型	板塔结合	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产	花园洋房
产权年限	碧桂园·世纪滨江普通住宅产权为70年	美的·卓越 公园天誉普通住宅产权为70年
楼盘价格	12500元/平方米	10300元/平方米
开盘时间：	2019年10月1日开盘12栋	2019年12月1日已开盘4栋
交房时间:	2021年6月30日交楼11栋	2020年12月底交房1栋

美的·卓越 公园天誉航拍 从天空中看楼盘 点击查看航拍

交通状况：公交路线：乘坐k333路至棠下石头站，步行1320米；乘坐36路;56路至保利大都会站，步行1333米。
幼儿园：新昌幼儿园，石头幼儿园，石滘幼儿园
中小学：范罗冈小学(滨江校区)，石头小学
综合商场：合兴百货，家福购物超市
医院：银葵医院

中小学：实验中学
综合商场：海逸城邦大昌
医院：葵湖医院

碧桂园·世纪滨江户型类别：3居,4居
户型面积：105.00平方米-142.00平方米
户型举例：1栋01/03户型125㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

美的·卓越 公园天誉户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-133.00平方米
户型举例：5、6栋01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。