投资28.9亿！龙光江门首盘曝光！御海阳光花园来了

7月22日，中山市龙光房地产有限公司以10.77亿元摘得杜阮群华路117.54亩商住用地，折合楼面价5000元/㎡。

近日，地块迎来新进展，项目初定案名出炉！目前该地块案名初定为御海阳光花园，位置在蓬江区杜阮镇群华路东侧、灏景园小区西北侧地段，A、B地块共投资288570.5万元！

▲地块位置图

宗地由A1、A2、B、C四地块组成，A1和A2地块为住宅、商业用地；B地块为公共服务设施用地；C地块为中小学用地。

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从备案信息中可见，A地块总投资285321.57万元，建筑面积291805㎡，占地面积78375㎡（约117.56亩）。

▲官网截图

B地块总投资3248.93万元，建筑面积4403㎡，占地面积3331㎡（约5.00亩），将建1幢4层建筑；主要包括：肉菜市场（首层）；配电房5（首层）、社区卫生服务站（2层）、老人照料中心（3层）、社区活动中心（4层）、社区服务中心（3-4层）。

▲官网截图

另外，根据地块摘牌要求，项目需在C地块上建设一所学校，计容建筑面积不少于23199㎡，与A1、A2地块同步实施建设，自签订出让合同之日起，18个月内建成提交验收。

经核对资料，该所学校届时即建成为江华小学群华校区（暂定名）。

▲蓬江区新建学校分布

目前，杜阮片区在售楼盘有碧桂园中海瓏悅府（带装）、美的雅居乐公园天璟（带装）、联发悦澜山（毛坯）、中梁旭辉壹号院(房价、户型图)（毛坯），片区新房成交价约9600-11000元/㎡。

▲杜阮片区项目8月网签均价

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未来，还有骏景湾杜阮项目以及和合生创展杜阮项目等待亮相入市。

▲地块信息图

杜阮片区楼市日益热闹，不少楼盘早已趁着金秋旺季，打起价格战。

美的雅居乐公园天璟面积96-136㎡带精装洋房，特价30套，8900元/㎡起。

中梁旭辉壹号院近日推出仅10套优惠房源，有单元直降16.16万。

联发悦澜山日前推出10套一口价特价房，建面为93-114㎡，低至9736元/平。

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