4554户！34幢住宅+93套别墅 上市港企超大盘规划出炉

房天下讯 继上周超5000户大盘——方圆鹤山云山诗意规划公示之后，江门又将再现一超大型楼盘。近日，恩平市锦恒聚福湾规划方案正式公示。据方案显示：锦恒聚福湾用地规模20万㎡（合300亩），项目总建面69.08万㎡，计容建面50万㎡，其中住宅计容建面48.06万㎡。项目规划建设34幢高层住宅以及93套别墅，规划总户数4554户，按照户均人口3.5人计算，规划居住人数高达1.59万人。

▲ 项目规划方案图

锦恒聚福湾项目由恩平市恩洲工业大道北68号、68号（地块11-1）两幅地块组成，其中恩平市恩洲工业大道北68号建设单位为恩平锦兴纺织印染企业有限公司，用地面积为12.8万㎡（合192亩），主要由地下一层停车库及地上93栋3-4层的住宅楼、20栋30-33层的住宅楼及1-2层的沿街商铺、1栋建筑面积为4404.1平方米、18个班的幼儿园及其它配套设施组成。

主要技术经济指标：总建面44.9万㎡，计容建面32万㎡，建筑密度为19.3%，容积率为2.51，绿地率为33.1%，居住户数为2938户，停车位为3016个。

▲ 项目效果图

恩平市恩洲工业大道北68号（地块11-1）建设单位为广东锦恒置业有限公司，用地面积为7.2万㎡（合108亩），主要由地下一层停车库及地上14栋28-30层的住宅楼、1-2层的沿街商铺及其它配套设施组成。

主要技术经济指标：总建面24.17万㎡，计容建面为18.万㎡，建筑密度为19.8%，容积率为2.50，绿地率为30.6%，居住户数为1616户，停车位为1699个。

▲ 地块位置图

据悉，锦恒聚福湾项目已于8月29日举行奠基仪式。

▲ 奠基仪式现场图

锦恒聚福湾项目建设单位恩平锦兴纺织印染企业有限公司、广东锦恒置业有限公司均为香港上市跨国集团公司——锦兴国际控股有限公司（港股代码：02307）属下的全资子公司。广东锦恒置业有限公司负责该集团在国内的房地产、产业创意园区开发业务。

项目所在用地隔壁即为恩平锦兴纺织印染厂，由锦兴国际控股有限公司投资18亿元兴办，厂部占地面积140万㎡。

▲ 锦兴纺织印染厂实景图（来源百度街景）

区域多品牌房企进驻

据悉，该区域已进驻有奥园集团、新城控股、荔园集团等房企，其中奥园锦江国际新城·御峰6栋、28栋正在接受诚意登记，11月开放样板间，预计12月开盘；

▲ 奥园锦江国际新城·御峰鸟瞰图

荔园·悦享花醍规划8栋住宅，营销中心预计10月下旬开放，产品户型95、107㎡三房。

▲ 荔园·悦享花醍效果图

锦江帝景预计年底开盘，首推12/13栋，楼高33层、毛坯房出售，两梯四户，户型建面有88、101和120㎡可选，城市展厅已开放。

▲ 锦江帝景效果图

新城·香悦公馆规划共建8栋高层住宅楼，住户总户数856户，其中2栋20层，2栋25层，4栋33层，建筑面积约90-140㎡，预计10月底开放营销中心。

▲ 新城·香悦公馆效果图

温馨提示：文中涉及到的规划图、户型面积、楼盘效果图等图片仅供参考，终以开发商公布为准。