谁会蓬江没货? 蓬城还有665.8亩旧改地待建

近日蓬江多个旧改已提上日程！帕佳图地产、越秀地产、万科集团、怡福地产等多个房企瞄准蓬江区三旧改造项目！

首先我们先来看看近年来江门公开成交、中标的三旧项目，据不完全统计已有18个，用地面积达1162.25亩，其中不少洋房已进入收官阶段。另外泮海蓝湾三期、泮海苑以及万科里村项目、帕佳图白石项目尚未见有动工迹象。

▲三旧项目汇总

从目前情况来看，在建的旧改项目基本位于江华堤东路附近，成为未来老城的供应库存地！下面就跟小编过来看看近年来江门的旧改盘情况吧！

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动态：碧桂园·西江华府1/2栋已售罄，剩余3/4栋三套单位，两套1楼和一套10楼，面积约148㎡，带装修均价11500元/㎡。

项目简介：碧桂园·西江华府由碧桂园集团实力开发，项目位于江门市蓬江区甘化 ，依靠西江，与万达、汇悦城、益华百货三大商圈距离约3公里，距离北街市场、白石饮食特色街约1公里，离江门 医院1公里，吃、住、行、游、娱一应俱全。项目内：泛会所架空层、配套齐全的苑区、多龄段运动社区、智能化社区、人车分流、车牌识别系统、儿童游乐区、速递易、直饮水系统、碧桂园立体园林、充电桩、电子围栏、监控系统、wifi全覆盖、休闲广场、楼栋围合式布局设计、自行车租赁停放专区、智能门禁等。

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动态：碧桂园·中海 瓏悅府9/10幢已经售罄，在售11幢109-143㎡一字楼单位，带装修均价13000元/㎡，8幢现正诚意登记中。9月金秋购房节，现场96折钜惠大放送。

项目简介：碧桂园·中海 瓏悅府是碧桂园集团和中海地产两大巨擘联袂打造的现代人文府系钜作。项目地理环境得天独厚，三面环山，是江门市区范围内稀缺的绝佳理想人居环境。项目处于江门市蓬江区、江海区、新会区三区交汇核心之地，5即上“江门城市脊梁”——江门大道，10畅达万达、汇悦城、 三大繁华商圈，生活配套醇熟便利。 时可达广州、佛山等粤港澳核心城市，享受交通枢纽便捷，区位价值显赫。 碧桂园·中海 瓏悅府总占地面积约170亩，建筑面积约39.09万m2。项目规划洋房29栋，共2329套。 血统，围合式布局、一字楼设计美学、双入户大堂、电梯入户、尊享 约3.15米层高、智能4.0系统、精装修交付，匹配 新高度。建筑新工艺六大建造技术，引领建筑标准，梁国坤大师专属定制“瓏悅十景”，以高标准打造每一次土地，尊贵体验，身份象征。

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动态：碧桂园 越秀·西江御府即将推出临街旺铺，超高层高，价格待定。现已接受车位诚意登记，价格待定。

项目简介：碧桂园 越秀·西江御府，位于白石大道及甘棠路交汇处（甘化大厦后），拥有幼儿园、医院（北街医院）、美食街等成熟配套。碧桂园 越秀·西江御府总占地114.82亩，净用地87.45亩，总建面约23万㎡。项目人车分流，规划洋房12栋，共1468套，户型面积段为89-160㎡的二至四房；碧桂园 越秀·西江御府区内设施有综合楼、园林游泳池、跑步径、康体设施、儿童乐园、架空层等活动空间。

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动态：海逸峰璟在售悦峰轩3栋，100㎡大三房、137㎡四房双套间，两梯四户，34层高；5栋，91㎡三房、118㎡四房，两梯四户，32层高；非毛坯均价13200元/㎡。另外悦峰轩1栋剩余少量118㎡户型，两梯五户，33层高，非毛坯13000元/平米。

项目简介：海逸峰璟位于蓬江区 的胜利路与农林路交界处，坐落江门 配套醇熟的核心区，交通八达，集萃购物、休闲、娱乐、餐饮、健康、旅游、文化、社交多重功能。 海逸峰璟开启繁华都会新生活方式。项目建设用地面积49407.8平方米，容积率为2.5，计算容积率建筑面积为151674.5平方米，建设9幢洋房。

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动态：胜坚紫悦余少量168㎡单位在售，主要楼层为6楼以下及14楼，毛坯均价11000元/㎡。另胜坚紫悦在售复式单位，建筑面积170㎡、220㎡、230㎡，毛坯均价12000元/㎡，预计交楼时间为2019年6月底。

项目简介：胜坚紫悦是由胜坚集团斥打造的，地处江门老城区，即胜利路、天宁路、环市一路围合而成地块，半围绕着珠江帝景湾。胜坚紫悦项目占地约230亩，建筑面积超60万㎡，分三期开发，本次首先启动的是项目一期（石子潭机电地块），占地约50亩，建筑面积约11万㎡。计划建设6幢商住房和沿街商铺，洋房为21-29层高，两梯四户，产品面积约为98-168㎡，非毛坯发售。 项目江门市及蓬江区，交通便利，享有成熟大城“吃喝玩乐购”的便利条件；新之城、益华广场、汇悦城、江门万达四大商圈在其 ；享省一级农林 的资源，天沙河美食街、五邑中医院等区域资源仅一步之遥。小区更规划绿道景观园林、娱乐休闲等配套设施，足不出户享受悠闲生活。超宽楼距、南北朝向，打造人性化的舒适空间，革新城区人居高度。

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动态：怡福·东华名岸规划建设4幢高层住宅，约376户，为两梯三户和两梯四户，产品面积约99-138㎡，N+1户型设计，预计将带装修出售。

项目简介：怡福东华名岸位于江门市蓬江区堤东路73号（东华大桥旁），项目规划总用地25296.0平方米，总建筑面积70339.6平方米，规划户数376套。 怡福东华名岸项目用地由2个地块组成，分别为江门市蓬江区堤东路73号 (占地面积17061.22㎡)、竹排后街1-34号 （占地面积3091.4㎡)。 规划建设4栋28-30F高层住宅楼、3栋1-3F商业楼、2栋1-4F社区配套、公建设施以及地下车库。地下车库为地下一层、二层

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