三四线楼市成交量攀升 置业江门好时机？

房天下讯 2018年春节的脚步逐渐的走近，小伙伴们是不是很期待过年呀。然而在刚刚过去的2017年，“因城施策”的调控政策使房地产市场格局发生翻天覆地的变化，相对集中的一线城市房屋成交量节节败退，二线城市涨跌互现，三四线城市却异常的火爆！而且其中不少四线城市的房价涨幅甚至超过三线城市。而针对日益火热的三四线城市，嗅觉敏锐的房企们早已在其中掘金。

根据统计数据显示，2017年9月份，一线城市商品房成交占比2.4%，二线城市下降到30.9%，三四线城市所占达到66.7%，比重明显增加。在重回一二线城市不久后，弱二线、三四线城市却在2017年为房企贡献了飘红的业绩。面对如此骄人的成绩，还没买房的小伙伴赶紧趁此时机选房吧！

动态：恒大御景半岛主推二期58幢，非毛坯均价10600元/㎡，建面约71、86、101㎡，2梯4户，26层高。另在售一期70-140㎡二房至四房户型，非毛坯出售，均价10600元/平。

项目简介：恒大御景半岛是世界500强企业恒大集团进驻江门城区之作。项目位于江门船厂旧址，规划总用地约278亩，总建筑面积约40万㎡，地处蓬江、江海、新会三区交汇地段，交通路网成熟，临近的江门大道、胜利路、龙湾/礼乐高速口、珠西枢纽等快速切换新旧城区，轻松享受珠三角生活圈。周边拥有地王、中环广场等繁华商圈，购物娱乐畅心所欲。项目内规划22幢高层住宅，内设约4.2万㎡简欧园林、更有中庭大湖、羽毛球场、露天泳池、绿色跑道。园林内设综合楼，含恒温泳池、桌球室、舞蹈室、茶艺室、棋牌室等，致力打造业主缤纷多彩的交流平台；小区内规划有恒大影院，Imax巨幕观影大厅，盛启江门社区独立影院时代360°视野，大片声效震撼还原，带给您美轮美奂的光影享受。更震撼的是有江门人辉煌记忆中的船厂文化公园，规划有船厂记忆馆、印象公园、主题酒吧、海鲜酒楼、咖啡厅等，打造江门罕有的含文化、休闲、娱乐、购物于一体的特色滨江商业体验区。小区内更规划有风情商业街，双语幼儿园，规划丰富多彩，江湾大盘，致敬江门大时代。

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动态：保利大都会三期25/26幢余少量120平单位，带装修均价均价13500元/㎡，两梯四户，18层高。另保利·繁华里临街小金铺在售中，建筑面积约30-80㎡，均价25000元/平，6米层高买一层送一层，业主新春到访销售中心获大礼包。

项目简介：保利大都会占地44万平米，项目总建筑面积达180万平方。江门保利大都会包含体育中心在内整体规模超过200万平米。江门保利大都会项目包含滨江新区体育中心、会展中心、范罗岗小学、大型shoppingmall、写字楼、写字楼商务区、五星级酒店、酒店式公寓、精品住宅等多种物业类型。江门保利大都会以高视野，大手笔规划、将商贸与居住环境融入自然之中。保利大都会以创造“都会生活圈”为愿景，推动城市形象全面升级。保利房地产（集团）股份有限公司，是中国央企保利集团控股的大型国有房地产上市公司。 保利成立21年，已在45座城市开发过百个项目。

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动态：名门壹号在售98平方米、118平方米、127平方米精装房，3-4房2厅设计，均价11400元/㎡。

项目简介：名门壹号，占地面积57593.8平方米，容积率2.50，绿化率33.4%。规划楼栋总数9栋洋房，42栋联排别墅。小区内设北京大学附属实验幼儿园，1000平游泳池。

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动态：越秀天悦星院在售5幢洋房，建筑面积约127/140/142㎡三至四房，32层高，毛坯均价10500元/㎡。2幢洋房建筑面积约123㎡，带装修均价13000元/㎡。另7幢洋房余少量168㎡户型，毛坯均价11500元/平，两梯两户，32层高。

项目简介：越秀星汇名庭天悦星院是越秀地产在江门地区继星汇名庭、西江御府及西江悦府后的又一力作。项目位于江侨路（紫茶小学对面），地处江门滨江新区和北新区交界处，区位优势明显，享受双区的城市配套。东面为江门西江及22公里滨江绿道，南面星汇名庭、丰乐公园，省一级紫茶小学及机关幼儿园，西面为高尔夫球场，北面为原生山体公园。周边有万达广场、汇悦城、会展中心、五星级酒店、青少年宫、元宝山体育公园等，地理位置及自然环境优越，配套完善，是居家置业的优质之选。该地块在江门市处于市中心的位置，交通便利。 越秀天悦星院总占地面积8万㎡，建筑面积约17万㎡。规划为9栋32层高层洋房，总户数965户，自建7000㎡风情商业街配套。小区采用纯公园式社区设计，科学布局，合理规划每栋洋房，尽享360°中央公园景观 ，更结合创新生活理念设置直饮水、生态绿廊等多种便民设施，创建别具一格的富有时尚生活气息的特色社区，缔造自然、人性化、国际化的居住环境。

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动态：美的公园天下在售6/7幢洋房产品，6幢建筑面积为114㎡、115㎡、135㎡的三至四房设计，7幢为108㎡、141㎡，两梯三户，32层高，毛坯均价12000元/平。另外，美的公园天下全新8/9幢即将推出，非毛坯出售，建筑面积约108-141平，现接受VIP登记。

项目简介：美的公园天下项目位于江门市滨江新区的核心区域，与山为邻与江为伴，旁拥天沙河、鹅蛋山、天沙河公园、龙舟山公园、碧炼公园、市政公园，景观资源丰富，饱揽自然天籁之美。美的公园天下项目占地75.66亩，总建面约16万方，是江门发展的核心源动力。项目东北边为广东省一级学校——范罗岗小学。项目往北500米为江门政府重磅打造的百亿配套——体育文化中心，并且该区域还规划为城市商务区，将建有地标式写字楼、五星级酒店、大型 shopping mall、商业步行街、高档商务公寓。西边为商业用地。该区域未来将为集商贸、工作、生活、消费为一体的国际化中心之城。美的公园天下贵为2016年江门高价地项目，拥有百亿配套、有目前江门好的地理位置，一河一山四公园环绕、江门滨江地段，美的倾力将该项目打造成江门安居置业推荐的5M健康智慧社区。

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