杜阮那糍坑地块明日开拍 近2亿起价

房天下讯 据江门市公共资源交易 获悉，近期杜阮将有两幅地块将在出让，均位于蓬江区杜阮镇那糍坑（土名）地段，分别为JCR2017-27（蓬江01）号地块和JCR2017-32（蓬江02）号地块，地挂牌起始价分别为19560万元和12644万元。

其中JCR2017-27（蓬江01）号地块将在明天，即4月18日16时起进行限时竞价。根据公告，挂牌的地块用途为商业、住宅用地；建设用地面积41621.82平方米，公告提到，地块其中可确权登记面积36275.79平方米，另规划支路5346.03平方米由竞得人负责建设，不确权登记。

规划指标方面，容积率：1.0-2.5（以旧厂改造范围面积42390.5平方米计算）；计算容积率总建筑面积：42390 .5- 105976平方米，其中商业建设面积≤21195平方米；建筑密度≤30%，其中塔楼(标准层)建筑密度≤15%；绿地率≥30%；建筑高度限制≤100米。

同样位于杜阮那糍坑（土名）地段的CR2017-32（蓬江02）号地块也将在4月19日开始挂牌，5月3日16时进行限时竞价，用途为商业、住宅用地；建设用地面积27083平方米，可确权登记面积24039.56平方米，另规划支路3043.44平方米由竞得人负责建设，不确权登记。

CR2017-32（蓬江02）号地块的规划指标为，容积率：1.0-2.5（以旧厂改造范围面积29556平方米计算）；计算容积率总建筑面积：29556-73890平方米，其中商业建设面积≤14778平方米；建筑密度≤30%，其中塔楼（标准层）建筑密度≤15%；绿地率≥30%；建筑高度限制≤100米。

动态： 荣泰御府收官之作2幢在售中，建筑面积约70/92平，售价6300-7200元/平。3/4/5幢余少量单位，面积约82-104平，两房至三房设计，2梯四户，22层高。临街商铺约31-85㎡，6.8米层高。

项目简介：荣泰御府位于江杜中路，总建筑面积5万平方米，户型以68方2房，82-106方3房为主。荣泰御府定位为杜阮精品户型楼盘，立足于江门的后花园，是杜阮 生活区内少有的电梯花园洋房。楼盘位于江杜中路，交通便利，叱石风景区和别墅区，周边有杜阮 、信志 、杜阮 市场等配套。荣泰御府配套社区幼儿园、 广场、商业街、运动休闲区，高档电梯，地下停车场，智能化安防系统和 物业管理，为业主提供一个优美的居住环境。荣泰御府深刻理解杜阮的居住需求，精心规划，规划以70方二房二厅、82-105方三房二厅二卫的精品户型。同时，通过阳台、入户花园、空中花园、落地飘窗的优化设计，做到了超高实用率，更大的满足了客户花少钱，买小户型，享大空间的利益诉求。

效果图

交通状况：位于杜阮交通干道江杜东路和江杜中路之间，市区可乘坐 106路，108路，115路，18路，20路，29路，40路等公交车在松园路口站下车走约400米到达项目。

物业地址：江门蓬江区其他镇区江门杜阮江杜公路中（恒和苑旁）

动态：金域华府在售商铺面积约60平，售价22000-23000/平，购铺享97折优惠，洋房已全部售罄。

项目简介：金域华府位于江杜东路，灏景园和山湖雅苑的中间，南面望圭峰山山脉。金域华府缔造 社区，以东南亚风情园林，融汇大美。首创多功能泛会所，融入更多的生活乐趣。400米特色时尚商业长廊，汇聚休闲、购物、餐饮、娱乐等生活配套为一体，尽享便捷缤纷生活

效果图

交通状况：可乘坐江门市20/29/106/108路公交车，到瑶村站下车，步行100米即可到达项目。

物业地址：江门蓬江区其他镇区江杜东路185号

动态：芝山花园在售联排、双拼别墅，均价6380元/平，现剩余少量商铺，约48平，均价5080元/平。

项目简介：芝山花园紧靠江杜(江共)公路连接杜阮南路，与杜阮镇 相连，交通四通八达 ，十分便利

实景图

交通状况：可乘坐江门市区18路、20路、29路、40路、105专线、108专线、鹤城专线、115路公交车在松园路口站下车可达。 项目位于杜阮南北环交汇处，叱石山风景区。

物业地址：江门蓬江区其他镇区杜阮芝山大道

动态：御景豪苑在售洋房7/8幢，仅余少量复式202/213平四房两厅两卫大面积洋房，毛坯售价6300-6600元/平。

项目简介：御景豪苑总建筑面积73616平方米，占地3万平方米，容积率为1.98，绿化 达48.6%。小区共有12栋11层的小高层住宅，建筑造型稳重典雅、简洁明快、具有现代感的欧陆式建筑风格。御景豪苑利用天然的山水资源，以英式园林为蓝本，结合现有的自然资源，完美演绎轻松自然、悠闲的意蕴。小区内多处设有儿童乐园、社区健身站及五大广场（包括水景广场、晨运广场、 跌水广场、棕榈广场、迎宾广场），为人们提供更大的生活空间。御景豪苑借助现有的山泉，组成蜿蜒的生态溪流景观—睡莲池、小瀑布、翡翠谷、观亭台、亲水平台等一系列的观景长廊。开发商还斥巨资打造山体公园，设有登山道、步行径等运动设施。

效果图

交通状况：可乘坐江门市区26路，106路，115路公交车到福泉新邨站下车，步行500米至御景豪苑。从御景豪苑驾车到江肇高速杜阮北出入口，仅需1公里；江肇高速连通、中江、江鹤、佛开等高速公路。

物业地址：江门蓬江区其他镇区大西坑 福泉新邨

动态：德阳楼两层小复式带装修公寓现余少量在售，面积30-50平，均价6300元/平。

项目简介：德阳楼位于杜阮北一路94号（灏景园正门口旁），住在这里可以尽享已发展10年的北新区成熟配套。可方便到达繁华生活圈老城区。德阳楼的交通体系 方便，通过本项目即可到达江鹤高速、江珠高速。周边配套完善，满足全方面的吃喝玩乐、衣食住行所需。整个项目分为三层，一楼是商铺。二/三楼为公寓，停车位在负一层。公寓共有86套，4米高一层当二层使用，可住可办公、带装修出售。商铺共15套，楼高6.2米，买一层送一层。

效果图

交通状况：可乘坐江门市区30、33、40路公交车到达灏景园站下车，步行50米左右到达项目现场。自驾路线：从五邑大学北门向正北方向出发，左转进入迎宾大道中，直行，过左侧的东方广场约160米后右转进入里村大道，再左转进入双龙大道，直行进入杜阮北一路，项目就在 。

物业地址：江门蓬江区其他镇区杜阮北一路94号