重酬求地！这些开发商都想在江门扩大版图？
房天下2017/03/28 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 近期，江门地产人士朋友圈甚是热闹，一则恒大员工重酬寻找江门新地块的朋友圈内容刷屏了。想要深耕江门，拓展版图的开发商绝非只有恒大一家，早在去年越秀地产的员工也曾发出朋友圈内容，意图在珠三角寻地，并且打出重酬的字眼。
重酬求地！近期不少开发商忙于储备土地，更有开发商不惜花钱打广告，四处求地。随着城市新房开发的进程加快，土地资源在城中心越发短缺，而在江门中心城区可供应的地块已经屈指可数。
一级市场土地拍卖热烈从去年延续到今年，近期各地热点城市限购升级层出不穷，但土拍市场仍未降温，高价地频出的消息尚未间断。
在日前，去年拿地颇为激进的碧桂园集团，公布了2017年销售目标———4000亿元。“我们没有想争，我们只能努力做到更好。”碧桂园董事局主席杨国强称。2016年，碧桂园跻身“3000亿房企”之列，居于恒大、万科之后，今年的房企将花落谁家，下定论为时尚早，然而为了保证后续可销售量，各房企四处拿地之心颇为决绝。碧桂园在去年于江门“承包”了多幅招拍挂地块，不惜重金抢地让不少地产人士大呼“你玩晒啦”。
一级土地市场拍卖热烈，今年新会多次土地招拍挂引来多家开发商争夺，中心城区的地块经过过百轮的叫价终溢价成交。其中，碧桂园以4.5亿元拿下新会经济开发区东区地块，博富控股8.44亿拿下梅江村地块，溢价达79.5%。无论是外来房企，还是本土房企，都想要努力拿地扩展版图。开发商在土地市场的竞争，能作用在购房者身上的影响还有一段时间，但是之前拿地的这些项目近就要有动作了，不想落后于人赶紧往下看吧！
产品信息：恒大御景半岛位于江门市江海区文昌沙129号。项目建设用地面积115110平方米，容积率为2.48。恒大御景半岛项目规划建设22栋住宅，为28-32层高。项目除了配建建筑面积5600平方米的社区服务设施用房和2500平方米的幼儿园，还配建有影城和商业综合楼等。
效果图
项目简介：恒大御景半岛位于江门市江海区文昌沙129号。项目建设用地面积115110平方米，容积率为2.48，计算容积率建筑面积为284625平方米。恒大御景半岛项目规划建设22栋住宅，为28-32层高。项目除了配建建筑面积5600平方米的社区服务设施用房和2500平方米的幼儿园，还配建有影城和商业综合楼等。
物业地址：江门江海区江海中心城区礼乐镇文昌沙129号
延伸阅读：
滨江区90-120㎡刚需户型 成女性置业者
产品信息：碧桂园 越秀·西江悦府89㎡创意套间三房已经开启选房，3月25日签约，加推7/8幢洋房，现余少量单位。建筑面积约89㎡，7幢33层高，8幢27层高，两梯四户。3月26日看房团西江悦府为线路之一。
效果图
项目简介：碧桂园 越秀·西江悦府由碧桂园集团和越秀地产联合开发，项目位于江门市蓬江区甘化片区，依靠西江，与万达、汇悦城、益华百货三大商圈距离约3公里，距离北街市场、白石饮食特色街约1公里，离江门中心医院1公里，吃、住、行、游、娱一应俱全。项目占地面积56956㎡，建筑面积为228926.8㎡，共建15幢高层洋房，其中3幢~6幢17层、8幢~9幢27层、2幢32层，其余楼栋33层。小区内配套有儿童游乐区、环氧塑胶慢跑径、健身活动区等，满足多龄段运动需求。还有五重立体园林环绕，配有绿轴公园、天然石景、欧式雕塑等，一年四季皆为美景。
物业地址：江门蓬江区北新区江门市蓬江区白石大道与甘棠路交汇处
延伸阅读：
产品信息：碧桂园滨江壹号全新1幢（江预许字第2017024号）将于3月25日盛大开盘，现正接受诚意登记，119-145㎡样板房已升级开放，2梯3户，33层高，三至四房设计，带装修出售。
效果图
项目简介：碧桂园滨江壹号整体占地95.6亩，共规划13幢住宅，总户数965户，整个社区采用围合式布局，确保每一户的通风采光，尽量做到户户通风，户户有景，给业主更大的私密空间。园林规划遵循了“舒适宜居、高尚住宅，智能健康，以及以人为本”四大理念，打造成为全江门名流聚居地。产品规划117-270㎡，三至五房，一字楼，首期产品带装修设计。带私家电梯入户，前后双阳台，270度飘窗设计，层高3.15米。小区内设有星光沙滩按摩泳池，高尔夫主题园林景观，阳光草坪，艺术造型坐凳、环形慢跑道，定点标识运动距离，设置休息区及直饮水系统，自行车租赁系统，社区WIFI覆盖。碧桂园滨江壹号占据了滨江新城的重要地段，范小，四公园环伺，更有大型体育中、先进医疗体系，距万达广场、汇悦城仅5公里，周边有天沙河路、江门大道、滨江大道等交通大动脉环绕，出则繁华入则宁静。
物业费：2.2元/㎡·月
物业地址：江门蓬江区滨江新区范罗冈滨江校区西侧
延伸阅读：
产品信息：新会碧桂园盛世名门在售后5套，128-168方洋房，均价约9500元/平，入手要快。
效果图
项目简介：新会碧桂园位于新会区枢纽新城区，地处新会大道与启超大道交汇处东，临近新会汽车总站、轻轨站、规建江门南站，交通便利。新会碧桂园拥有社区配套，社区内设有泳池，多功能会所，多个篮球场、羽毛球场、天使乐园、康体设施、多个架空层泛会所等设施！社区两大幼儿园、尚雅学校，周边配套日臻完善，大润发超市、凤凰商业街等成熟运营、美吉特商业航母成功进驻，标准酒店，中西餐厅、桑拿、SPA设备为您服务；两大市政公园，南湖公园、中央绿轴，是休闲散步好去处
物业费：1.5元/㎡·月
物业地址：江门新会区新会中心城区会城新会大道与启超大道交汇处东
延伸阅读：
产品信息：江海碧桂园后2套湖边洋房清零，户型面积约270㎡，售价5500元/㎡起。
效果图
项目简介：江海碧桂园位于江海区金瓯路以北（双向4车道，路况良好），北临五邑路，是中山通往新会的道路；西面紧靠江海区政府及市政公园；南面隔路与江门一中相望，广珠城际轻轨站距项目仅600米，2公里即可到达江海商业中心中环广场，距白水带风景区3公里；北往江门市中心约3公里，同时5公里可达江门市港澳客运码头；东面距中山古镇约8公里。随着广珠城际轻轨、江珠高速的建成，成熟的交通路网江海区将辐射珠三角各大城市，快速融入“珠三角一生活圈”。
物业费：1.5元/㎡·月
物业地址：江门江海区江海中心城区滘头仁美里103号（江海区政府旁）
延伸阅读：
产品信息：博富·南湖壹號在售二期20座86/90/97/116㎡中轴园景美宅，均价8750元/平，产品位于整个项目的中轴线上，一览区内园景，南北对流，在一期产品的基础上，产品品质、空间设计等方面均全面升级。一期及二期9、10、11、16、17座已基本售罄。
效果图
项目简介：博富·南湖壹号项目位于新会区枢纽新城区（启超大道与今洲路交汇处），占地面积为89082平方米，建筑面积为249430平方米。由江门博富房地产投资有限公司投资开发，项目周边道路四通八达。项目总规划用地面积为89082平方米，总建面积约33万平方米，户数逾两千户。项目外立面采用源于法国经典art-deco风格，小区内规划建设运动设施场地；项目配套打造2.2万平方米商业街，超高配比地下车库，实现人车分流；项目配套建设幼儿园，占地1500平米、八班规模
物业费：1.8元/㎡·月
物业地址：江门新会区南新区珠西枢纽新城区（启超大道与今洲路交汇处）
延伸阅读：
