新会土地市场火热 房企进驻看中什么?

房天下讯 迈入2017至今，新会土地市场极其火热，多幅地块分别被多个大型房企摘得。从1月的万达集团以2.39亿元摘得会城城南工业区96亩商服用地，时隔不到半个月，碧桂园集团以总价4.5亿元拿下新会经济开发区东区地块。时至2月底再掀波澜，新会梅江村147亩地块被博富控股以8.44亿元摘得。据房天下数据监控显示，2016年新会共有6.9万平方米房地产用地成功出让，共揽金7.41亿元。2017前2个月揽金已超15亿元，一下子超过2016年全年的新会地块出让金额。

上述地块均为位于新会枢纽新城片区，可见众多房企已聚焦于此。枢纽新城为何吸引众多房企进驻？政府重点打造的珠西综合交通枢纽江门站落户该区，未来将贯通多条交通轨道，包括江门大道、深中通道、广佛江珠城轨、深茂铁路，促进了珠三角城市的交流和发展，可想而知该片区的发展潜力有多大了。

小编整理了新会区的在售楼盘情况，当中包括位于枢纽新城的热盘，如新会碧桂园、博富南湖壹号等楼盘，大家不妨看看。

动态：博富·南湖壹號二期20座86/90/97/116㎡中轴园景美宅3月10日已盛大加推，产品位于整个项目的中轴线上，一览区内园景，南北对流，在一期产品的基础上，产品品质、空间设计等方面均全面升级。一期及二期9、10、11、16、17座已基本售罄。

项目简介：博富·南湖壹号项目位于新会区枢纽新城区（启超大道与今洲路交汇处），占地面积为89082平方米，建筑面积为249430平方米。由江门博富房地产投资有限公司投资开发，项目周边道路四通八达。项目总规划用地面积为89082平方米，总建面积约33万平方米，户数逾两千户。项目外立面采用源于法国经典art-deco风格，小区内规划建设运动设施场地；项目配套打造2.2万平方米商业街，超高配比地下车库，实现人车分流；项目配套建设幼儿园，占地1500平米、八班规模

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交通状况：乘坐319号公交车到梅江③站下车，步行20米即可到达项目。

物业地址：江门新会区南新区珠西枢纽新城区（启超大道与今洲路交汇处）

动态：新会碧桂园盛世名门在售后5套，128-168方洋房，均价约9500元/平，入手要快。

项目简介：新会碧桂园位于新会区枢纽新城区，地处新会大道与启超大道交汇处东，临近新会汽车总站、轻轨站、规建江门南站，交通便利。新会碧桂园拥有社区配套，社区内设有泳池，多功能会所，多个篮球场、羽毛球场、天使乐园、康体设施、多个架空层泛会所等设施！社区两大幼儿园、尚雅学校，周边配套日臻完善，大润发超市、凤凰商业街等成熟运营、美吉特商业航母成功进驻，标准酒店，中西餐厅、桑拿、SPA设备为您服务；两大市政公园，南湖公园、中央绿轴，是休闲散步好去处

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交通状况：乘坐102公交车（至名人广场站下车）即可到达 , 邻近新汽车总站，可乘坐各镇的公交车。紧临南环路五邑，依靠新港大道通往中山、珠海 。

物业地址：江门新会区新会中心城区会城新会大道与启超大道交汇处东

动态：城市名庭在售3期19幢，购房享98折，折后均价7800元/平，主力户型建面为82/97/102/119㎡，28层。另推出12套特惠单位。19幢样板间已开放，样板间建面分别为97㎡三房两厅两卫，102㎡三房两厅两卫，119㎡四房两厅两卫。

项目简介：城市名庭位于新会区会城大道（都会红绿灯北行300米），原新会会城沙岗村果元坑（土名）旧工业区，占地面积54556平方米，建筑面积188829平方米。在户型产品设计方面，项目采用小户型、大空间、大景观的设计理念设计户型。面积段在65-115㎡，全部属于一梯四户全南北向设计，每户有景，其中保证楼距在45-110米。此外，城市名庭邻近圭峰山脉，拥有丰富自然资源及便利的交通地理位置，多条公交线路经过，出行便利。城市名庭致力为业主打造一个特色园林项目，规划建设7000方中央公园，4000方生态大湖，1公里的湖岸长廊，另外还有篮球场、羽毛球场、运动设施、儿童乐园等休闲配套，致力打造新会精品楼盘。

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交通状况：项目位于新会城东圭峰片区，邻近圭峰山脉，项目拥有不可比拟的自然资源及便利的交通地理位置，多条公交线路。

物业地址：江门新会区圭峰山片区会城大道（都会红绿灯北行300米）

动态：骏凯豪庭购房享房天下电商优惠一万抵三万，在售“云顶四季”组团1、2幢，均价6800元/㎡，户型面积以168㎡四房双主套为主，户户南向望江。

项目简介：骏凯豪庭位于江门市同庆路新会政府南面，新会区新城中轴线两侧，南望银洲湖水系南坦岛万亩葵林、北靠新会区政府和小鸟天堂、东连新会港、西接谭江水系；项目规划总用地1700亩，容积率为1.3，共约15000户。项目拥有洋房、别墅、风情商业街和4万㎡的大型商业中心等建筑形态，属于造城的概念。项目占据当地银洲湖板块重要位置，未来CBD新区所在。坐拥银洲湖畔纯美景观，万亩葵林、3.6万亩原生态湿 地，傲踞新会新城中轴，与新会区政府相邻，商业、教育、休闲一应俱全。 1700亩威尼斯风情大型水岸社区，饱揽2.5公里银洲湖一线水景，自有12.5万平方米湖岸主题公园，3万平方米人工湖泊。项目所在的新会区今古洲板块，目前利好消息众多，如珠江西岸大动脉—广珠西线高速二期已于2010年年中全线通车，二期工程始于顺德碧江，向南经顺德的北滘、伦教、大良、容桂以及中山市西北部地区的南头镇、东凤镇、埠沙镇、东升镇，在中山东升镇与中江高速公路连接，现在顺德、中山的市民即可全程高速通达江门各地区，紧接着广珠西线高速，广珠轻轨已在2011年年底正式建成通车

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交通状况：市区内乘坐301公交车（至区行政中心站下车），再步行约600米可到。或到新会世纪广场有专线免费楼巴接送。

物业地址：江门新会区新会中心城区经济开发区同庆路18号。

动态：南湖湾在售全小区1-10幢洋房，均价约8800元/平，建筑面积约96-130平，三房两厅两卫。

项目简介：南湖湾位于江门市新会区，是同德雅苑3期，全小区1-10幢洋房，分别为16/17/24层高，产品建筑面积90-130㎡。

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交通状况：无公交车，近公交站为名人广场站。

物业地址：江门新会区新会中心城区新会大道中南侧同德雅苑三期·南湖湾