聚焦！3月江门纯新盘规划展示
房天下2017/03/23 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 楼市火热不断，江门纯新盘不断横空出世，蓬江、江海、新会新区都有纯新盘。小编为大家整理一下到目前为止，3月新出纯新盘规划汇总，关注一下未来还会有哪些新盘？
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滨江新区再增一小型新盘
新盘位于江门市建设三路与天沙河桥相交东南角侧的天沙河小区规划方案公示。据房天下数据监控中心显示：地块一于2013年9月23日被江门市津丰汽车贸易有限公司以2580万元的总价摘得，用途为商业用地，溢价率高达235%，折合地价高达4130元/平。据公示方案显示：
一、该小区用地由两个不同来源但同属江门市津丰汽车贸易有限公司使用的地块组成，统一进行规划，两地块分别核算经济技术指标。
二、地块一的建设用地面积为2498. 7平方米，规划为8层商务酒店楼，容积率为2. 5，计算容积率建筑面积6245平方米，建筑密度为33. 5%，绿地率为30%。
地块二的建设用地面积为11951平方米，规划为两栋23层住宅楼、一栋1层商铺及其配套设施，容积率为1.46，计算容积 率建筑面积17466平方米，建筑密度为16%，绿地率为57. 9%。
江海又一“三旧改造”项目
广东联合化纤染织有限公司位于江海区礼乐二路39号，属“三旧改造”项目，现改建为商住小区。
根据规划公示：项目建设用地面积38406平方米，容积率2.7，计算容积率建筑面积为103670.3平方米，配建4320平方米公共服务设施。
新会再添大盘
御凯名都，位于会城人民路18号，会城人民路20号，属于三旧改造项目，从规划图可知，项目总户数1319户，并规划建有幼儿园。
御凯名都小区总用地面积62490平方米，小区分三个地块组成，分别是原新会市针织印染厂地块一（用地面积24540平方米）、原新会市针织印染厂地块二（用地面积6208平方米）、原合成纤维厂地块（用地面积31742平方米），通过统一规划为整个住宅小区。
项目拟建总建筑面积为241181.38平方米，其中计算容积率建筑面积为164243平方米，容积率为2.63。（1）原新会市针织印染厂地块一项目总建筑面积为100213.07平方米，其中计算容积率建筑面积为67485平方米，容积率为2.75；（2）原新会市针织印染厂地块二总建筑面积为24266.75平方米，其中计算容积率建筑面积为16451平方米，容积率为2.65；（3）原合成纤维厂地块项目总建筑面积为116701.56平方米，其中计算容积率建筑面积为80307平方米，容积率为2.53。
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